Phía bên ngoài Dự án “Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La”. (Ảnh: Báo Tài nguyên Môi trường đăng tải vào tháng 10/2021)
UBND TP Hà Nội vừa qua đã có văn bản trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri trước và sau kỳ họp thứ 2, HĐND Thành phố khóa XVI.
Đáng chú ý, cử tri quận Tây Hồ có đề nghị UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư từ năm 2008 khẩn trương thực hiện Dự án Xây dựng chợ, siêu thị, trung tâm thương mại Xuân La. Trường hợp chủ đầu tư dự án không đủ năng lực, đề nghị UBND TP thu hồi giao chủ đầu tư khác có đủ năng lực thực hiện.
Về vấn đề này, UBND TP Hà Nội trả lời cho biết, Dự án “Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La” tại phường Xuân La, quận Tây Hồ được UBND quận Tây Hồ phê duyệt kết quả đấu thầu vào năm 2008, đơn vị trúng thầu là Công ty Cổ phần xây dựng Sông Hồng.
Theo Quyết định số 5082, QĐ-UBND ngày 31/1/2011 của UBND TP Hà Nội về phê duyệt đơn giá thu tiền sử đụng dất làm cơ sở nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án; nghĩa vụ tài chính bổ sung nộp ngân sách là hơn 20,6 tỷ đồng; nghĩa vụ tài chính khi trúng đấu thầu là 33,04 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần xây dựng Sông Hồng có trách nhiệm nộp vào ngân sách khoản tiền sử dụng đất này và nghĩa vụ tài chính do chậm nộp tiền sử đụng đất theo quy định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đến ngày 17/3/2017, tại thống báo số 174/TB-UBND ngày 17/3/2017 về kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP về dự án đầu tư xây dựng “Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La”, UBND TP đã đồng ý về chủ trương điều chỉnh mục tiêu đầu tư dự án sang đầu tư xây dựng Chợ dân sinh, quy mô sau đầu tư đạt chợ hạng 2.
Hiện Nhà đầu tư đang triển khai thực hiện các thủ tục như điều chỉnh mục tiêu, quy mô đầu tư dự án thành Chợ dân sinh hạng 2, đồng thời đề xuất 2 phương án.
Phương án 1: Dự án Chợ Xuân La nằm trong số 12 dự án Chợ - Trung tâm thương mại được triển khai đấu thầy theo Nghị định số 02/NĐ-CP ngày 14/1/2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ. Tuy nhiên do bất cập về cơ chế chính sách của nhà nước nên đến nay dự án vẫn không thể triển khai thực hiện được do không có hành lang pháp lý hướng dẫn cụ thể nhà đầu tư thực hiện. Một số dự án đã xây dựng xong đưa vào khai thác sử dụng, các bà con tiểu thương bỏ chợ, bỏ kios gây thiệt hại rất lớn cho các doanh nghiệp.
Công ty Cổ phần xây dựng Sông Hồng đề xuất UBND TP dừng thực hiện mô hình chợ dân sinh kết hợp trung tâm thương mại văn phòng, thu hồi các dự án và tổ chức đấu thầy lại các dự án chợ theo mô hình chợ dân sinh truyền thống.
Phương án 2: Xóa bỏ toàn bộ nghĩa vụ tài chính dự án với quy mô 20 tầng theo các quyết dịnh được phê duyệt. Thực hiện xây dựng dự án với quy mô 4 tầng của dự án theo thông báo số 174/TB-UBND ngày 17/3/2-17 của UBND TP Hà Nội; cho phép công ty điều chỉnh hình thức sử dụng đất nộp tiền một lần sang nộp tiền sử dụng đất hàng năm theo quy mô tại văn bản số 3271/QHKT-TMB ngày 5/6/2019; được khấu trừ số tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước (13 tỷ đồng) cho các khoản nghĩa vụ tài chính phải nộp của dự án và không bị phạt chậm nộp nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
Với phương án này, Công ty cam kết hoàn thành ngay nghĩa vụ tài chính sau khi được UBND TP chấp thuận phương án đề xuất nêu trên.
Hiện, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp với các Sở, ngành và có văn bản số 4310/KH&ĐT-NNS ngày 8/10/2021 gửi UBND quận Tây Hồ đề nghị rà soát, cho ý kiến về các phương án của Nhà đầu tư, sau đó sẽ tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND TP xem xét, quyết định.
Lê Hải - Pháp luật Plus