Phối cảnh Dự án Khu ở mới sinh thái sông Kỳ Cùng, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn. Ảnh http://vpr.vn/vi
Dự án chậm tiến độ
Mới đây, cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn đã gửi văn bản “nhắc nhở” nhà đầu tư Dự án Khu ở mới sinh thái sông Kỳ Cùng, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn (Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lạng Sơn và Công ty cổ phần Đầu tư nhà Đất Việt) với nhiều nội dung quan trọng.
Theo đó, UBND tỉnh Lạng Sơn nêu rõ, đến thời điểm hiện tại Nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện trách nhiệm bố trí vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng theo tiến độ và triển khai thực hiện dự án không đảm bảo theo đúng tiến độ đã cam kết, cụ thể: chưa hoàn thành công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự án (chậm 16 tháng);
Chưa hoàn thành lập thẩm định, phê duyệt thiết kế bản thi công (chậm 13 tháng); chưa hoàn thành thủ tục cấp phép xây dựng, khởi công xây dựng (chậm 13 tháng); chưa chuyển kinh phí để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng của dự án dẫn đến chưa hoàn thành được công tác thu hồi đất, giao đất chuyển mục đích sử dụng đất.
Hiện trạng Dự án Khu ở mới sinh thái sông Kỳ Cùng, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn. Ảnh http://vpr.vn/vi
Không chỉ vậy, cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn cũng khẳng định Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lạng Sơn và Công ty cổ phần Đầu tư nhà Đất Việt hiện nay đã vi phạm khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 9 Hợp đồng và vi phạm này của Nhà đầu tư thuộc trường hợp xem xét tạm ngừng hợp đồng do lỗi bên B (điểm a khoản 2 Điều 22 Hợp đồng 36/2021/HĐ-NĐT/UBND-LDNĐT).
Trước những chậm trễ kể trên, phía UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu Nhà đầu tư khẩn trương khắc phục các nội dung vi phạm nêu trên và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung Hợp đồng, báo cáo kết quả thực hiện sửa chữa, khắc phục vi phạm Hợp đồng và có các tài liệu chứng minh kèm theo gửi về Sở Xây dựng Lạng Sơn để theo dõi, quản lý theo quy định.
Trong thời hạn 60 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Văn bản này, trường hợp Nhà đầu tư không hoàn thành toàn bộ nội dung khắc phục vi phạm, UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ thực hiện việc tạm ngừng hợp đồng theo quy định.
Liên danh nhà đầu tư có gì đáng chú ý
Dự án Khu ở mới sinh thái sông Kỳ Cùng có tổng diện tích sử dụng đất là gần 10 ha, tổng chi phí thực hiện dự án hơn khoảng 412 đồng. Dân số dự kiến 1.000 người. Thời gian khởi công, hoàn thành dự án là 36 tháng.
Ảnh minh họaHiện trạng Dự án Khu ở mới sinh thái sông Kỳ Cùng, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn. Ảnh http://vpr.vn/vi
Được biết, Liên danh nhà đầu tư dự án kể trên, với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lạng Sơn được thành lập vào tháng 12/2019, địa chỉ tại Khu đô thị Phú Lộc 4, phường Vĩnh Trại, TP Lạng Sơn.
Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật là ông Đặng Văn Minh.
Trong khi đó, Công ty cổ phần Đầu tư nhà Đất Việt (PVL - Sàn HNX) được thành lập vào tháng 10/2007, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quản lý, khai thác các dịch vụ khu chung cư, khu đô thị,...
Trụ sở doanh nghiệp tại số 2A, phố Đỗ Quang, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Bùi Quang Minh - Chủ tịch HĐQT.
Một thông tin đáng chú ý đó là năm 2023, PVL lỗ ròng gần 85 tỷ đồng, trong khi đó năm 2022 lãi 347 triệu đồng.
Riêng quý 4/2023, Công ty lỗ ròng gần 2 tỷ đồng. PVL cho biết đã bị trả lại mặt bằng cho thuê trong quý 4, tại phường Linh Tây (TP Thủ Đức), làm giảm doanh thu cho thuê mặt bằng. Ngoài ra, doanh thu cho tài chính cũng giảm, do cùng kỳ năm trước ghi nhận khoản lãi chậm trả của khách hàng, quý 4/2023 không có khoản này.
Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng so với cùng kỳ; do quý 4/2022, Công ty trích lại một phần chi phí quản lý doanh nghiệp phát triển dự án, chi phí này được hạch toán phân bổ vào năm 2023.
Kết quả kinh doanh của PVL trong 5 năm kể từ 2018 - 2022.
Trên website doanh nghiệp, PVL giới thiệu có 4 công ty con và công ty liên kết. Doanh nghiệp này tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin khi sự việc có diễn biến mới.
Tường Vân - Pháp luật Plus