Khu đô thị Đông Hải tọa lạc tại phường Đông Hải (TP. Thanh Hóa) có tổng diện tích đất quy hoạch là 42,52ha do Tổng Công ty Cổ phần miền Trung liên danh Công ty Cổ phần IDEC Việt Nam đầu tư theo Quyết định số 199/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Hải, Thanh Hoá. Việc triển khai dự án xây dựng khu đô thị mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đảm bảo khớp nối về không gian kiến trúc và hạ tầng với các dự án lân cận. Dự án khi triển khai sẽ ảnh hưởng đến 1.056 hộ dân tại phường Đông Hải.
Lòng vòng của ông Chủ tịch
Theo ghi nhận của phóng viên, hạ tầng khu đô thị Đông Hải vẫn còn ngổn ngang; đường nội bộ vẫn chưa làm xong, nhiều nơi vẫn chưa được san lấp, giải phóng… Tuy nhiên, theo tìm hiểu, nhiều lô đất nền của dự án đã được Chủ đầu tư huy động vốn dưới hình thức thỏa thuận đặt chỗ với mức giá hàng trăm triệu đồng. Trên mạng đầy rẫy những thông tin chuyển nhượng đất nền tại dự án được rao bán công khai.
Thông tin rao bán nhan nhản đất nền KĐT Đông Hải, Thanh Hoá.
Trước những dấu hiệu huy động vốn trái quy định như vậy, PV Hoanhap.vn đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Văn Chiến, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty CP Miền Trung. Ông Chiến khẳng định Tổng công ty CP Miền Trung có thực hiện các hợp đồng vay vốn đó, nhưng ông Chiến nói rằng đó là hoạt động vay vốn để phục vụ cho hoạt động kinh doanh khác của công ty. Nhưng khi PV đưa cho ông Chiến xem hợp đồng này là hợp đồng để ưu tiên được quyền mua đất, vậy việc huy động này có đúng theo luật kinh doanh hay không? Ông Chiến cúi mặt mà lảng sang vấn đề khác.
Chưa hoàn thành hạ tầng nhưng Tổng Cty CP Miền Trung đã huy động vốn trái phép.
Một lần nữa, PV hỏi lại Tổng công ty CP Miền Trung thực hiện các hợp đồng vay vốn bằng cam kết hoặc ưu tiên được mua đất hoặc bàn giao đất khi hạ tầng cơ sở chưa hoàn thiện là đúng hay sai? Ông Chiến đã không trả lời đúng vào vấn đề mà lại lòng vòng trả lời và cho rằng hoạt động kinh doanh thì công ty đi vay vốn là bình thường, và đúng pháp luật.
Hợp đồng vay vốn trái phép của Tổng công ty Cổ phần Miền Trung tại khu đô thị Đông Hải.
Nhưng khi PV hỏi lại, Tổng công ty CP Miền Trung sử dụng hợp đồng vay vốn để ưu tiên và đảm bảo quyền mua đất tại dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì có được phép không? Và theo Luật nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản có đúng không? Lúc này, Ông Chiến lúng túng “chi tiết này cho anh phải hỏi anh em chuyên lên để giải thích chỗ này, nhưng mà rất tiếc là ở cái giờ này thì anh em nó nghỉ mất rồi (hết thời gian làm việc của anh en chuyên môn)”, thời điểm ông Chiến nói là khoảng 11h20 sáng.
Và Dự án đang thế chấp tại ngân hàng
Khi PV đề cập đến việc Dự án KĐT Đông Hải đang được thế chấp tại Ngân hàng Vietcombank Chi nhánh Thanh Hoá, ông Chiến lúng túng nói “Anh nhớ không chính xác lắm, nhưng để cần vốn cho quá trình phục vụ thi công hạ tầng của toàn bộ khu đô thị là bên anh có vay vốn bên đó”, PV muốn biết tài sản đảm bảo cho hợp đồng vay vốn đó là gì, ông Chiến cho biết “Nếu anh không lầm thì giấy tờ liên quan đến dự án”(đó chính là dự án của Đông Hải ), PV có gặng hỏi thêm thì ông Chiến quay đi chỗ khác trả lời “nếu mà văn bản đó mà nó thể hiện cái nội dung như thế nào thì chính xác là như thế đấy anh. Thực tế là anh không, không có nhớ các văn bản đấy đâu”. Sau đó ông Chiến cho biết thêm “Anh chỉ nhớ là anh thi công bên đó (dự án Đông Hải) thì anh có vay tiền bên đó (bên ngân hàng VCB chi nhánh Thanh Hoá”.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Đông Hải, Thanh Hoá.
Được biết, Tổng công ty CP Miền Trung đã ký hợp đồng số 474493/2018/VCB ngày 8/8/2018 với Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Thanh Hoá.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay này là: (i) các khoản phải thu, các khoản phí mà Tổng công ty CP Miền Trung thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình thuộc dự án Khu đô thị Đông Hải, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa; (ii) Tiền thu được, kể cả quyền nhận tiền thu được từ việc bán, chuyển nhượng hoặc định đoạt theo cách khác đối với các Bên Thế Chấp được đề cập trong các đoạn (i) nêu trên và tài sản hình thành từ tiền thu được đó.
Dư luận đang đặt ra câu hỏi, việc huy động vốn trái quy định này thì liệu Tổng công ty CP Miền Trung có chiếm dụng vốn của nhà đầu tư và ngân hàng hay không?
Theo hoanhap.vn