Ảnh minh họa. (Nguồn: Tạp chí Nhà đầu tư)
Quý 4/2022 là một giai đoạn khó khăn với hầu hết các công ty bất động sản khi lợi nhuận và doanh thu ghi nhận kết quả giảm so với cùng kỳ năm trước. Điển hình là trường hợp của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã HOSE: DXG).
Kết thúc quý 4/2022, doanh thu thuần của CTCP Tập đoàn Đất Xanh đạt hơn 984 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm 2021 (hơn 2.269 tỷ đồng).
Doanh thu tài chính trong quý 4/2022 của DXG chỉ hơn 34,4 tỷ đồng, bằng 13% so với con số 260 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước, trong khi đó chi phí tài chính lại tăng 25% lên 168 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu từ mảng bán căn hộ và đất nền giảm 69% còn mảng dịch vụ môi giới bất động sản giảm 56%. Chính sự sụt giảm này đã khiến kết quả kinh doanh trong quý cuối năm 2022 của DXG lao dốc mạnh.
Kết quả, công ty ghi nhận lỗ trước thuế quý 4/2022 lên đến hơn 424 tỷ đồng và lỗ sau thuế 460 tỷ đồng, trái ngược với khoản lãi 245 tỷ đồng của quý 4/2021.
Lũy kế cả năm 2022, CTCP Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt mức 5.581 tỷ đồng, giảm 45% và lãi sau thuế 469 tỷ đồng, giảm 71% so với kết quả năm 2021.
Số liệu trong văn bản giải trình được DXG gửi tới UBCKNN và HOSE.
Trong văn bản giải trình gửi đến Ủy ban chứng khoán Nhà nước và HOSE hồi cuối tháng 1/2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh cho biết nguyên nhân khiến quý 4/2022 lỗ là do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.
Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của CTCP Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận đạt 30.771 tỷ đồng, tăng 9% so với thời điểm 1/1/2022.
Nợ phải trả ghi nhận hơn 16.751 tỷ đồng, tăng gần 13% so với thời điểm hồi đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 5.771 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 14.020 tỷ đồng.
Tại hội nghị tổng kết công tác thuế năm 2022 và triển khai nhiệm vụ năm 2023, Cục Thuế TP HCM đã công bố danh sách hàng loạt doanh nghiệp nợ thuế với tổng số tiền lên đến 43.918 tỷ đồng (tính đến hết tháng 11/2022).
Trong đó, khoản nợ thuế của CTCP Tập đoàn Đất Xanh được Cục Thuế TP HCM công bố là 185 tỷ đồng.
Lê Hải - Pháp luật Plus