Theo báo cáo của HĐND TP Hà Nội, Công ty Cổ phần Thương mại - Xây dựng 379, chủ đầu tư dự án Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ thuộc Tổng cục Cảnh sát - Bộ Công an giai đoạn 1 (Athena Complex Xuân Phương) thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, đang còn nợ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Cư dân dự án Athena Complex Xuân Phương căng băng rôn đỏ cả tòa nhà đòi chủ đầu tư bàn giao sổ hồng
Cụ thể, tổng nợ ngân sách Nhà nước là 34,894 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất còn phải thu đến ngày 8/6/2021 (không bao gồm tiền chậm nộp) là 19,953 tỷ đồng, tiền chậm nộp còn phải thu đến 31/5/2021 là 14,941 tỷ đồng.
Theo kết quả tái giám sát của HĐND TP Hà Nội, mặc dù cơ quan chức năng đã thực hiện cưỡng chế hóa đơn, đôn đốc nhiều lần nhưng Công ty Cổ phần Thương mại - Xây dựng 379 vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Được biết, dự án Athena Complex Xuân Phương từng dính nhiều lùm xùm liên quan đến tranh chấp giữa chủ đầu tư và các cư dân.
Theo đó, cư dân dự án Athena Complex Xuân Phương nhiều lần phản ánh, thậm chí treo băng rôn kín tòa nhà để yêu cầu chủ đầu tư bàn giao sổ hồng, bởi dù họ đã về ở được nhiều năm và không ít căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa nhận được sổ hồng.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần Thương mại - Xây dựng 379 (Địa chỉ tại thôn Cống Thôn, xã Yên Viên, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội) là doanh nghiệp chủ sở hữu của Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 do ông Bùi Tiến Hoàng (SN 1977, HKTT tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật.
Công ty Cổ phần Thương mại - Xây dựng 379 được thành lập tháng 6/2003, ông Bùi Xuân Thanh (SN 1967, HKTT tại phố Hoàng Sâm, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội) làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật. Tính đến tháng 6/2020, công ty có mức vốn điều lệ 315 tỷ đồng sau khi tăng từ mức 22 tỷ đồng.
Không chỉ tại Athena Complex Xuân Phương, ở dự án toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội), Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 cũng dính lùm xùm bán nhà trái luật, chậm bàn giao nhà khiến khách hàng khốn đốn.
Dự án Athena Pháp Vân cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất
Tính đến thời điểm 15/7/2021, Sở Xây dựng Hà Nội chưa có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lại tại dự án Athena Complex Pháp Vân đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án này đã ký hợp đồng trước đó nhiều năm, thậm chí, hợp đồng bán nhà được ký trước cả thời gian được giao đất.
Mặt khác, theo kết quả kiểm tra dự án của quận Hoàng Mai trước đó (6/2020), Công ty TNHH phát triển đô thị và Xây dựng 379 chủ đầu tư dự án Athena Complex Pháp Vân tại ô đất HH-H5.1 Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp nợ tiền sử dụng đất hơn 56 tỷ đồng.
Ngày 25/6/2020, chủ đầu tư đã nộp 1 tỷ đồng, số tiền còn nợ ngân sách Nhà nước là hơn 55 tỷ đồng tiền nợ gốc tiền sử dụng đất và hơn 2,5 tỷ đồng tiền chậm nộp. Theo biên bản kiểm tra, việc nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất nêu trên, cơ quan thuế đã nhiều lần mời chủ đầu tư làm việc và đôn đốc nợ đọng, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn không chấp hành.
Đối với trường hợp của Công ty TNHH phát triển đô thị và Xây dựng 379, Cục Thuế tỉnh Thái Bình đã có quyết định số 2627/QĐ-CT ngày 31/7/2020 về việc cưỡng chế hóa đơn không có giá trị sử dụng đối với đơn vị.
Bên cạnh đó, Chi cục Thuế quận Hoàng Mai (Hà Nội) cũng đã áp dụng biện pháp cưỡng chế tài khoản ngân hàng đối với Công ty Cổ phần Công nghiệp Hàn Việt Nam (đơn vị được giao đất dự án Athena Complex Pháp Vân) và có công văn phối hợp với Cục Thuế tỉnh Hưng Yên về việc cưỡng chế hóa đơn không có giá trị sử dụng, nhưng vẫn không thu được số tiền nợ.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.
Ngày 13/8, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký văn bản chỉ đạo tới các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính; Cục Thuế và UBND các quận, huyện, thị xã về việc thực hiện kết luận giám sát của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.
Theo đó, thực hiện nội dung kiến nghị tại báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP, UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế, căn cứ các nội dung kiến nghị của HĐND TP, xây dựng kế hoạch tiếp tục triển khai thực hiện giai đoạn 2021-2023 việc đôn đốc, kiểm tra, xử lý các dự án sử dụng đất vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai với các nội dung cụ thể, thiết thực, hiệu quả; báo cáo UBND TP trong tháng 8/2021 để xem xét, chỉ đạo.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục làm cơ quan đầu mối phối hợp, đôn đốc, kiểm tra, giám sát, hướng dẫn và xử lý các vi phạm trong việc quản lý, sử dụng đất tại các dự án vốn ngoài ngân sách, chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai; làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị chậm thực hiện hoặc không thực hiện đầy đủ các nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP tại báo cáo số 57/BC-HĐND ngày 17/7/2018, Thông báo số 18/TB-HĐND ngày 16/8/2018, chỉ đạo của UBND TP tại Kế hoạch số 173/KH-UBND ngày 05/9/2018; kịp thời đề xuất, báo cáo UBND TP những nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền
Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội cũng chỉ đạo các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, các nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND, UBND TP tại các văn bản liên quan để chủ động, tiếp tục thực hiện các giải pháp, biện pháp kiểm tra, đôn đốc, xử lý các vi phạm; tạo điều kiện, hướng dẫn nhà đầu tư giải quyết các vướng mắc tại các dự án theo quy định của pháp luật để sớm đưa đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, đúng quy hoạch, đúng quy định; đồng thời, kiên quyết thực hiện chấm dứt dự án đầu tư, thu hồi đất do không đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật. |
Văn Thành Nhân - TTTĐ