Trong báo cáo mới đây, HĐND TP Hà Nội đã đề nghị UBND TP tiếp tục theo dõi, giám sát nhiều dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn, trong đó có loạt dự án của Tập đoàn Nam Cường đang làm chủ đầu tư.
Tại phần danh sách các dự án chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng, kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp tiền cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn. Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Trong danh sách này có dự án Bệnh viện quốc tế Nam Cường (KĐT Dương Nội, quận Hà Đông) với quy mô 500 giường, thời gian thực hiện dự án từ quý II/2014 đến quý IV/2018 của Tập đoàn Nam Cường.
Khu đô thị mới Dương Nội
Hiện tại Tập đoàn Nam Cường đang xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Nội dung kiến nghị đã được UBND Thành phố Hà Nội giao các Sở, ngành xem xét báo cáo, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản xin ý kiến các ngành. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã có kết luận kiểm tra ngày 24/10/2019. Kết luận kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng và nộp nghĩa vụ tài chính.
Với dự án này, Đoàn giám sát của HĐND TP Hà Nội đề nghị tiếp tục đôn đốc Tập đoàn Nam Cường khẩn trương đầu tư xây dựng công trình thuộc dự án theo tiến độ được điều chỉnh theo quy định và theo dõi thực hiện.
Bên cạnh đó, Đoàn giám sát của HĐND TP Hà Nội cũng đề nghị UBND TP tiếp tục theo dõi, giám sát tiến độ thực hiện dự án. Hiện tại, dự án này cũng chưa xác định nghĩa vụ tài chính; cơ quan thuế tính, miễn giảm theo thẩm quyền.
Tại dự án Khu đô thị mới Dương Nội và phần đấu nối giao thông, đất xen kẹt và dải cây xanh được giao đất năm 2008, sau đó, Đoàn giám sát HĐND TP Hà Nội giám sát trực tiếp vì chậm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Tại kết luận thanh tra ngày 29/7/2019, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành tiến độ dự án theo Văn bản số 4081 của UBND TP, phối hợp với UBND quận Hà Đông và các đơn vị liên quan hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại gần 25ha và gia hạn đến quý IV/2020.
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn còn vướng công tác giải phóng mặt bằng 2,3ha, một số hạng mục công trình thuộc dự án chưa đầu tư xây dựng. Trong đó khu D đang vướng mắc chưa giải phóng mặt bằng xong.
UBND TP Hà Nội cũng đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương xây dựng công trình thuộc dự án và phối hợp với UBND quận Hà Đông thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ được gia hạn. Do chưa thực hiện xong theo nội dung kết luận thanh tra, sẽ tiếp tục giám sát dự án này.
Với dự án này, Đoàn giám sát của HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND TP chỉ đạo hậu kiểm việc thực hiện kết luận thanh tra; xử lý dứt điểm các vi phạm.
Tòa nhà Tập đoàn Nam Cường
Tại dự án Khu đô thị Chương Mỹ tại xã Đông Sơn, Phú Nghĩa (huyện Chương Mỹ) diện tích 5.673ha của Tập đoàn Nam Cường được quyết định giao đất, cho thuê đất ngày 28/7/2018; hiện chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, kết luận thanh tra dự án này không còn phù hợp quy hoạch chung của thị trấn Chúc Sơn. Đoàn giám của HĐND TP Hà Nội đề nghị tiếp tục theo dõi, giám sát.
Tại dự án xây dựng đường giao thông, khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm được giao đất từ ngày 7/9/2011, diện tích chậm giải phóng mặt bằng 475 m2. UBND TP Hà Nội đã yêu cầu Tập đoàn Nam Cường phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm làm việc với Học viện Kỹ thuật quân sự để làm rõ nội dung vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng diện tích 475,5m2.
Hiện Tập đoàn Nam Cường đã thi công xây dựng đường giao thông theo quy hoạch được duyệt với diện tích 2281,5m2; còn 475,5m2 chưa đầu tư xây dựng do vướng mắc công trình ngầm đặc thù nên Học viện Kỹ thuật quân sự không ban giao cho Tập đoàn Nam Cường.
Ngoài ra, tại các dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam và dự án Giao đất để xây dựng trục kinh tế tại huyện Thạch Thất của Tập đoàn Nam Cường. Theo kiến nghị của Đoàn giám sát HĐND TP Hà Nội, cơ quan chức năng tiếp tục kiểm tra, hậu kiểm, xử lý theo quy định của pháp luật.
Được biết, Tập đoàn Nam Cường có trụ sở tại phường La Khê, quận Hà Đông. Tại Hà Nội, công ty này sở hữu quỹ đất rất lớn tại khu vực phía Tây và Tây Nam thành phố, với các dự án như Khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm), Khu đô thị Phùng Khoang (Nam Từ Liêm), Khu đô thị mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ), Khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai), Khu đô thị Thạch Thất (huyện Thạch Thất), Khu đô thị sinh thái Chương Mỹ (huyện Chương Mỹ)...
Đáng chú ý, nổi bật nhất trong quỹ đất của Tập đoàn Nam Cường tại Hà Nội phải kể đến Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) có diện tích 197ha. Dự án này từng vướng phải lùm xùm xây dư 500 căn biệt thự và có nghi vấn thiếu cân đối trong thực hiện dự án BT đổi đất lấy hạ tầng. Không chỉ có các dự án tại Hà Nội chậm tiến độ, mà nhiều dự án ở các tỉnh, thành khác của Tập đoàn Nam Cường cũng loay hoay mãi không xong như dự án Khu đảo Ngọc ở Hải Dương
Ngày 13/8, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký văn bản chỉ đạo tới các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính; Cục Thuế và UBND các quận, huyện, thị xã về việc thực hiện kết luận giám sát của HĐND Thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.
Theo đó, thực hiện nội dung kiến nghị tại báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP, UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế, căn cứ các nội dung kiến nghị của HĐND TP, xây dựng kế hoạch tiếp tục triển khai thực hiện giai đoạn 2021-2023 việc đôn đốc, kiểm tra, xử lý các dự án sử dụng đất vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đaivới các nội dung cụ thể, thiết thực, hiệu quả; báo cáo UBND TP trong tháng 8/2021 để xem xét, chỉ đạo.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục làm cơ quan đầu mối phối hợp, đôn đốc, kiểm tra, giám sát, hướng dẫn và xử lý các vi phạm trong việc quản lý, sử dụng đất tại các dự án vốn ngoài ngân sách, chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai; làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị chậm thực hiện hoặc không thực hiện đầy đủ các nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP tại báo cáo số 57/BC-HĐND ngày 17/7/2018, Thông báo số 18/TB-HĐND ngày 16/8/2018, chỉ đạo của UBND TP tại Kế hoạch số 173/KH-UBND ngày 05/9/2018; kịp thời đề xuất, báo cáo UBND TP những nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền
Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội cũng chỉ đạo các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, các nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND, UBND TP tại các văn bản liên quan để chủ động, tiếp tục thực hiện các giải pháp, biện pháp kiểm tra, đôn đốc, xử lý các vi phạm; tạo điều kiện, hướng dẫn nhà đầu tư giải quyết các vướng mắc tại các dự án theo quy định của pháp luật để sớm đưa đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, đúng quy hoạch, đúng quy định; đồng thời, kiên quyết thực hiện chấm dứt dự án đầu tư, thu hồi đất do không đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật. |
Văn Thành Nhân - TTTĐ