UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Ảnh minh họa
Theo đó, địa điểm thực hiện dự án: Tại các xã Liên Ninh, Ngọc Hồi, Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.
Mục tiêu của Dự án là xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Thanh Trì.
Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn. Tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu quyền sử dụng đất đảm bảo phù hợp với mục tiêu, kế hoạch và nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố và huyện Thanh Trì.
Quy mô đầu tư của dự án, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 300.975m2, gồm: Phần diện tích không đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khoảng 24.000m2, gồm: Đất giao thông thuộc phạm vi Dự án đầu tư xây dựng Tuyến đường nối từ đường 70B thôn Tự Khoát đến đường liên thôn thuộc thôn Phương Nhị và đường nối từ đường gom phía Tây đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với Quốc lộ 1A (nguồn vốn đầu tư công) với diện tích hơn 16.000m2 .
Đất di tích hiện trạng (chùa Thọ Am) có diện tích 4.594m2 . Đất ở làng xóm hiện trạng có diện tích 2.970m2. Quy mô sử dụng đất của Dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gần 277.000m2.
Trong đó có đất cây xanh khoảng 32.000m2, trường mầm non khoảng 7.796m2, trường tiểu học khoảng 13.415 m2; Trường THCS khoảng 12.696m2…Đầu tư xây dựng công trình giao thông diện tích đất hơn 90.000m2.
Đặc biệt, trong số diện tích quy mô sử dụng đất trên có công trình nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 18.313m2 (chiếm khoảng 25% diện tích đất ở); mật độ xây dựng 30%; diện tích xây dựng khoảng 5.494m2 ;tổng diện tích sàn hơn 144m2 (gồm: 27.470m2 sàn dịch vụ; 116.745m2 sàn nhà ở); tầng cao tối đa 30 tầng; số lượng căn hộ 822 căn.
Quy mô dân số của tổng dự án khoảng 4.500 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chi phí xây dựng nhà ở xã hội): khoảng 1.122 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 250 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2023 - 2028.
Hiện nay, Hà Nội là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, nhưng đầu tư còn hạn chế, theo đánh giá của Bộ Xây dựng. Từ nay đến hết 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 3 dự án với 1.700 căn hộ, đáp ứng 9% nhu cầu về nhà ở của người lao động, thu nhập thấp.
Trong khi đó, theo chỉ tiêu được giao tại đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Từ năm 2021 đến nay, thành phố mới hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 5.200 căn hộ. Giai đoạn 2024-2025 tiếp tục triển khai, hoàn thành 17 dự án với trên 15.000 căn.
Một vài năm gần đây, thành phố chỉ có một dự án ở nhà ở xã hội mở bán tại quận Nam Từ Liêm, quy mô hơn 200 căn. Điều đó dẫn tới nhà ở xã hội tại Thủ đô rất khan hiếm. Được biết, cuối năm 2023, thành phố có thêm một dự án nhà ở xã hội được triển khai tại huyện Mê Linh. Dự án này gồm 4 block nhà cao 6 tầng, quy mô khoảng 280 căn hộ.
Tại Hội nghị gặp gỡ, đối thoại với công nhân, lao động Thủ đô năm 2023, Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh khẳng định Hà Nội đang thực hiện rất quyết liệt và sẽ có chính sách riêng để công nhân với mức lương bình quân 7 triệu đồng có thể tiếp cận được nhà ở xã hội.
phapluatplus.vn