Xử phạt hành chính, yêu cầu phá dỡ
Theo đó, Công ty CP Thiên đường Cổ Cò (có trụ sở tại khối phố Quảng Gia, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) đã khởi công xây dựng công trình mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình đã được phê duyệt tại dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn. Hành vi này của Công ty Thiên đường Cổ Cò đã bị xử phạt 70 triệu đồng.
Hình ảnh dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn ghi nhận năm 2022. Ảnh reatimes.vn
Tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Thiên Đường Cổ Cò đang triển khai thi công các hạng mục: nhà hậu cần; cửa hàng lưu niệm, nhà hàng, giải khát; khu trải nghiệm; khu vui chơi giải trí trong nhà; công viên biểu diễn cá heo, hải cẩu, sư tử biển; thuỷ cung; sông nhân tạo; nhà trưng bày phong lan; phần cấp phối bãi xe (theo hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò được Sở Xây dựng Quảng Nam thẩm định ngày 20/7/2021) trên phần diện tích khoảng 3,5ha đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 1715/QĐ-UBND ngày 27/6/2022.
Trước những hành vi kể trên, UBND thị xã Điện Bàn đã yêu cầu Công ty CP Thiên đường Cổ Cò tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm (theo điểm c, khoản 4, Điều 4 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ).
Dự án từng 2 lần điều chỉnh
Theo tờ reatimes.vn, năm 2015, dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư và có Quyết định số 883/QĐ-UBND ngày 10/3/2016 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Theo đó, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 32,9ha, trong đó diện tích đất dự án khoảng 24,8ha, diện tích đất cây xanh chuyên dụng khoảng 7,3ha (gồm cây xanh dọc ĐT603A và cây xanh ven biển) và diện tích trục giao thông ĐT603A qua dự án khoảng 0,8ha.
Đến năm 2019, Công ty Cổ phần Thiên Đường Cổ Cò đề nghị được điều chỉnh quy hoạch dự án. Tại Quyết định số 3544/QĐ-UBND ngày 7/11/2019, UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò tại khối Quảng Gia, P. Điện Dương, TX. Điện Bàn.
Tuy nhiên, 2 năm sau đó, dự án này tiếp tục được UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 3368/QĐ-UBND ngày 17/11/2021. Với lần điều chỉnh này, dự án Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò được điều chỉnh thành dự án đầu tư Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò với mục tiêu là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công viên chuyên đề vui chơi, giải trí.
Như vậy, tính chất của dự án đã được thay đổi, từ một dự án khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng kết hợp đô thị sinh thái trở thành một khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí.
Tường An - Pháp luật Plus