Chứng khoán Mirae Asset bán nhầm cổ phiếu Bất động sản Phát Đạt (PDR)

Theo văn bản của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, vào sáng ngày 13/2, một khối lượng lớn cổ phiếu PDR đã được đặt bán trên thị trường, khiến cho thị giá bị ảnh hưởng.

Để làm rõ thêm thông tin đến các nhà đầu tư, cổ đông, và đối tác, văn bản của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho biết: Khối lượng lớn cổ phiếu PDR được đặt bán trong sáng ngày 13/2 phát sinh từ sự hiểu nhầm trong quá trình trao đổi thông tin giữa nhân viên của Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Công ty Cổ phần Chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam).

Vì sự hiểu nhầm không đáng có này, dẫn đến việc Chứng khoán Mirae Asset đã đặt lệnh bán một lượng lớn cổ phiếu PDR trong tài khoản chứng khoán của ông Đạt trong khi vị Chủ tịch Phát Đạt không đặt bất kỳ lệnh bán nào, vẫn thực hiện đúng các thỏa thuận giữa công ty chứng khoán và ông Đạt.

Văn bản của PDR cho biết, ngay sau khi phát hiện việc hiểu nhầm, các bên đã liên lạc với nhau và Chứng khoán Mirae Asset đã lập tức dừng lệnh đặt bán.

"Để tránh ảnh hưởng tiêu cực đến thị giá cổ phiếu PDR nói riêng và các nhà đầu tư, cổ đông và đối tác của Phát Đạt nói chung, ông Nguyễn Văn Đạt và Công ty Cổ phần Chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) đang liên lạc với nhau để giải quyết sự việc", thông cáo của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ghi rõ.

Đóng cửa phiên 13/2, thị giá PDR giảm sàn xuống mức 11.250 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là mức giá thấp nhất trong vòng gần 4 năm trở lại đây của cổ phiếu này. Vốn hóa tương ứng chỉ còn 7.600 tỷ đồng, giảm đến 84% so với đỉnh đạt được hồi giữa tháng 10/2021.

Báo cáo tài chính quý IV/2022 của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt  ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt gần 15 tỷ đồng, giảm gần 99% so với con số 1.229 tỷ đồng cùng kỳ năm 2021.

PDR ghi nhận khoản lỗ ròng 267 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2021 từng lãi 754 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt báo lỗ kể từ năm 2011.

Theo giải trình của PDR, tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản đã khiến việc đầu tư kinh doanh của công ty vào các dự án bất động sản không được thuận lợi. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Lũy kế cả năm 2022, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt ghi nhận 1.505 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng 1.146 tỷ đồng. Trong khi đó, lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) đạt 1.646 tỷ đồng. Với kết quả này, PDR hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu và 40% kế hoạch lợi nhuận.

Tổng tài sản của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt sản tại ngày 31/12/2022 đạt 22.845 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm 2022. Cơ cấu tổng tài sản có điểm đáng chú ý là sự gia tăng của các khoản phải thu, tăng 46% so với đầu năm, đạt 6.382 tỷ đồng.

Hàng tồn kho đạt 12.131 tỷ đồng, không biến động nhiều, chủ yếu là bất động sản tại các dự án River City, Tropicana Bến Thành Long Hải, Bình Dương Tower, Phước Hải…

Như vậy, tổng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu đã lên 18.513 tỷ đồng, chiếm tới 80% tổng tài sản có thể coi là một mức đáng quan ngại về chất lượng tài sản.

Đến cuối năm 2022, tổng số dư nợ vay của Phát Đạt là hơn 4.400 tỷ đồng, tăng thêm hơn 1.000 tỷ so với cuối năm 2021. Trong đó, riêng các khoản vay bằng trái phiếu chiếm hơn 2.500 tỷ, rất nhiều trái phiếu đều có kỳ hạn đáo hạn vào năm 2023 này và một phần nhỏ đáo hạn vào tháng 3/2024.

Hiện tổng nợ phải trả của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vào khoảng 13.576 tỷ đồng, gấp 1,5 lần vốn chủ sở hữu.

 Lê Hải - Pháp luật Plus