Tòa nhà HHB thuộc khu đô thị Tân Tây Đô được xây dựng theo Quyết định số 1426/QĐ-UBND ngày 28/5/2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây: Về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô.
Công ty CP đầu tư Hải Phát nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo quyền phát triển dự án từ Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh theo hợp đồng số 01/2010/HĐCN – CT ngày 2/2/2010.
Đoàn kiểm tra do Sở Xây dựng thành lập làm việc tại tòa nhà HHB sau khi cư dân ở đây phản ánh về hàng loạt tồn tại và sai phạm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát. (ảnh Tiền Phong)
Trước những bức xúc của cư dân tại Tòa nhà HHB khu đô thị Tân Tây Đô trong thời gian qua. Theo đó ngày 13/6/2018, Đoàn kiểm tra theo Quyết định số 44/QĐ-SXD ngày 30/1/2018 của giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã tổ chức kiểm tra công tác quản lý sử dụng tại Toà nhà chung cư HHB, KĐT Tân Tây Đô, xã Tân Lập huyện Đan Phượng, tham gia đoàn có Đại diện Phòng quản lý đô thị huyện Đan Phượng, UBND xã Tân Lập.
Ngày 24/7/2018 và 16/8/2018 tại Sở Xây dựng Đoàn kiểm tra tiếp tục làm việc với Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư để làm rõ các nội dung kiểm tra cũng như những kiến nghị của Ban quản trị. Căn cứ kết quả làm việc, các văn bản báo cáo, hồ sơ tài liệu cho Chủ đầu tư, Ban quản trị cung cấp kết quả kiểm tra.
Ngày 26/9/2018 Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Thông báo kết quả kiểm tra Công tác quản lý sử dụng nhà chung cư tại tòa nhà HHB KĐT Tân Tây Đô xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.
Qua đó đã chỉ rõ nhiều sai phạm của chủ đầu tư.
Khu đô thị Tân Tây Đô (ảnh http://reatimes.vn).
Việc bàn giao và tiếp nhận hồ sơ nhà chung cư giữa Chủ đầu tư và Ban quản trị
Chủ đầu tư đã bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị. Đề nghị Chủ đầu tư rà soát lại hồ sơ đã bàn giao, nếu còn thiếu đề nghị bổ sung đầy đủ gửi Ban quản trị theo quy định. Thời hạn thực hiện xong trước ngày 30/6/2018.
Đến nay hai bên đã thống nhất việc bàn giao hồ sơ. Tuy nhiên việc Ban quản trị cho rằng (tại văn bản số 39/BQT-HHB ngày 24/7/2018) giữa các hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công, hồ sơ hoàn công và hiện trạng thực tế xây dựng có sự khác nhau, không thống nhất; đặc biệt giữa hồ sơ thi công và hoàn công giữa hồ sơ hoàn công và hiện trạng thực tế không có cái nào giống cái nào. Một số hồ sơ hoàn công được chủ đầu tư cung cấp cho Ban quản trị có dấu hiệu làm giả…
Về việc này, Đoàn kiểm tra có ý kiến: Đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh và Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát phối hợp có văn bản gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về tính pháp lý của hồ sơ thiết kế cơ sở tòa nhà HHB thời hạn thực hiện trước ngày 31/8/2018.
Tuy nhiên đến nay Bộ Xây dựng vẫn chưa có văn bản trả lời.
Lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung
Đoàn kiểm tra đã giao cho Đội Thanh tra xây dựng huyện Đan Phượng phối hợp với các đơn vị chức năng của huyện Đan Phượng kiểm tra. Ngày 29/6/2018 và ngày 2/7/2018 Đội Thanh tra xây dựng huyện Đan Phượng đã tổ chức kiểm tra xây dựng huyện Đan Phượng có báo cáo số 113/BC – TTrXDĐP, trong đó có nội dung:
Đối với các hạng mục công trình sân chơi Tennis, trạm điện, nhà xử lý nước thải, bề nước ngầm. Theo hồ sơ quy hoạch điều chỉnh xây dựng chi tiết 1/500 tại quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày 29/8/2008 của UBND huyện Đan Phượng và Bản vẽ thiết kế cơ sở đã được Bộ Xây dựng tham gia ý kiến có thể hiện quy hoạch sân chơi Tennis.
Các hạng mục phụ trợ xung quanh sân Tennis bao gồm: Trạm xử lý nước thải. bể nước ngầm, trạm biến thế không thể hiện trong thiết kế cơ sở, tuy nhiên trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được cảnh sát PCCC có thể hiện các hạng mục nêu trên.
Đối với hạng mục công trình Nhà Phụ trợ đang sử dụng làm quán café diện tích 50m2 không thể hiện trong hồ sơ quy hoạch và thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công. Theo chủ đầu tư giải trình đây là nhà tạm dùng để nghỉ giải lao, nơi ngồi chờ và điều hành của sân Tennis.
Việc Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát xây dựng Sân Tennis là đúng với hồ sơ thiết kế cơ sở được phê duyệt.
Đối với hạng mục quán café: Chủ đầu tư đã tự ý xây dựng, không nằm trong hồ sơ thiết kế quy hoạch và thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công.
Trạm xử lý nước thải, bể nước ngầm, trạm biến thế không thể hiện trong hồ sơ thiết kế cơ sở, tuy nhiên trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thu công đã được Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố Hà Nội thẩm duyệt PCCC có thể hiện hạng mục nêu trên.
Đoàn kiểm tra cũng đã kiến nghị, đối với các công trình xây dựng không phù hợp với thiết kế cơ sở như quán Café; tự ý điều chỉnh sảnh căn hộ; tiến hành xây ngăn tại hành lang bên phải và phòng trực kỹ thuật tại tầng 1 tòa nhà; trạm xử lý nước thải, bể nước ngầm, trạm biến thế không có trong hồ sơ thiết kế cơ sở, đề nghị Chủ đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật, báo cáo UBND xã Tân Lập, UBND huyện Đan Phương, Sở Xây dựng kết quả thực hiện.
Theo Phapluatplus