Theo hồ sơ, tháng 2/2007, ông Dương Thanh Cường (SN 1966, phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM) có vay 10.000.000.000 đồng (mười tỷ đồng) của bà Hồ Thị Yến Vy (phường Hòa Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) để mua 4 thửa đất trị giá 32.000.000.000 đồng (ba mươi hai tỷ đồng), thuộc các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số H00081/31 cấp ngày 4/2/2005; số 00441 cấp ngày 8/6/2000; số H00082/31 cấp ngày 1/2/2005; số H00080/31 cấp ngày 4/2/2005 cùng toạ lạc tại Phường 16, Quận 8, TPHCM.
Giấy vay nợ giữa ông Cường và bà Vy
Theo thỏa thuận, trong thời gian ông Cường tất toán số tiền vay, bà Vy có quyền quản lý, giám sát và tìm đối tác để thực hiện giao dịch mua bán khối tài sản trên. Hai bên thống nhất, khi tài sản giao dịch thành công thì nguồn tiền thu về phải được ưu tiên trả khoản nợ cho bà Vy, lợi nhuận theo phần trăm giữa đôi bên đã thỏa thuận.
Tuy nhiên, ngày 29/10/2007, ông Cường đem 4 GCNQSDĐ trên để đảm bảo một phần khoản vay hơn 600 tỷ đồng cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng THADS Tấn Phát (457 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM) tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh 6 theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-2007003734 ngày 29/10/2007. Thời gian sau, do xảy ra tranh chấp với ngân hàng, các bên đã đưa nhau ra Tòa án để giải quyết.
Tại Bản án số 392/HSST ngày 5/11/2015 của TAND TPHCM và Bản án số 186/2016/HS-PT ngày 11/5/2016 của TAND cấp cao tại TPHCM cùng quyết định buộc ông Cường phải bồi thường cho Ngân hàng Agribank số tiền 1.127.157.070.138 đồng. Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản của ông Cường cũng như của các công ty do ông Cường lập ra đang được thế chấp để đảm bảo khoản vay cho Công ty Tấn Phát, trong đó có 4 tài sản đã nhận vay vốn từ bà Vy. Sau khi bản án có hiệu lực, ngày 4/7/2016, Cục THADS TPHCM đã ban hành Quyết định thi hành Bản án số 1484/QĐ-CTHADS.
Ngày 13/12/2019, trong quá trình xử lý nợ xấu có liên quan đến 4 tài sản nói trên, Ngân hàng Agribank đã ký Hợp đồng mua bán các khoản nợ cho Công ty TNHH Anh Tú Bà Rịa theo Hợp đồng số 2019/HĐMBKN/CNBTPHCM. Đến ngày 3/6/2022, Cục THADS TP HCM ban hành Thông báo số 96/TB-CTHADS về việc bán 4 tài sản trên cho người được thi hành án là Ngân hàng Agribank - Chi nhánh 6.
Để đảm bảo quyền lợi, bà Vy đã nộp đơn khởi kiện ông Cường lên TAND Quận 8 với nội dung “Tranh chấp chia tài sản chung quyền sử dụng đất” tại Bản án dân sự sơ thẩm số 194/2022/TLST-DS. Sau khi xem xét hồ sơ, ngày 16/8/2022, TAND Quận 8 ban hành Quyết định số 328/2022/QĐST-DS có nội dung: “Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự” giữa bà Vy và ông Cường.
Cục THADS TPHCM ra công văn thu hồi toàn bộ Quyết định số 69/QĐ-CTHADS về việc thi hành án của ông Cường.
Theo đó, ngày 4/7/2022, TAND Quận 8 nhận được Văn bản số 12286/CV-CTHADS ngày 30/6/2022 của Cục THADS TP HCM về việc thông báo tổ chức thi hành án và đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến các tài sản của ông Cường, kèm theo hai Bản án số 186/2016/HS-PT và Bản án số 392/HSST. Nội dung buộc ông Cường giao nhiều tài sản cho Ngân hàng Agribank - Chi nhánh 6 để phát mãi thi hành án, trong đó có 4 tài sản mà người khởi kiện đã yêu cầu. Do đó, yêu cầu khởi kiện của bà Hồ Thị Yến Vy là thuộc trường hợp được quy định tại Điều 217 và Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, cần phải đình chỉ giải quyết vụ án và trả lại đơn khởi kiện. Không đồng tình, bà Vy tiếp tục nộp đơn kháng cáo lên Tòa phúc thẩm.
Ở diễn biến khác, ngày 22/8/2022, Cục THADS TPHCM ban hành Quyết định về việc tiếp tục thi hành án số 69/QĐ-CTHADS với lý do “xét thấy điều kiện hoãn thi hành án không còn” sau khi TAND Quận 8 ban hành Quyết định đình chỉ vụ án giữa bà Vy và ông Cường. Đến ngày 15/11/2022, cơ quan này lại ra Quyết định số 42/QĐ-CTHADS để thu hồi toàn bộ quyết định trên.
Được biết, tổng giá trị tài sản tranh chấp hiện tại ước tính hơn 200 tỷ đồng. Vụ việc tranh chấp vẫn đang kéo dài do phát sinh nhiều tình tiết mới, hiện đang được xem xét, thụ lý giải quyết tại cấp Tòa phúc thẩm.
PV- Bảo vệ Công lý