Bị xử phạt vì xây “chui”
Như đã thông tin, UBND tỉnh Bắc Giang mới đây đã ban hành quyết định xử phạt hành chính về hoạt động xây dựng đối với Công ty CP Bất động sản Capella (Capella Land) với số tiền là 130 triệu đồng.
Theo đó, Công ty CP Bất động sản đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng.
Công ty Capella đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng. (Nguồn ảnh: cpliz.com.vn)
Tại thời điểm kiểm tra, Chủ đầu tư đang thi công thi công xây dựng công trình thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang nằm trong phạm vi ranh giới đất được UBND tỉnh Bắc Giang giao tại các Quyết định: số 1296/QĐ-UBND ngày 20/12/2022 (đợt 1); số 263/QĐ-UBND ngày 21/3/2023 (đợt 2) mà không có giấy phép xây dựng được cấp.
Cùng với đó, UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Công ty CP Bất động sản Capella dừng thi công xây dựng công trình.
Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty CP Bất động sản Capella phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng.
Hết thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định mà Công ty CP Bất động sản Capella không xuất trình được giấy phép xây dựng thì sẽ bị buộc tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm, trường hợp không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định.
Capella Land và loạt dự án khu công nghiệp quy mô “khủng”
Capella Land có trụ sở chính tại Tầng 6 tòa nhà Samsora, 105 Chu Văn An, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Được thành lập năm 2015 với mục tiêu chính là đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp và thu hút đầu tư. Người đại diện pháp luật của Capella Land là ông Bùi Đình Chiên, cũng đồng thời là Tổng Giám đốc Công ty.
Người đại diện pháp luật của Capella Land là ông Bùi Đình Chiên, cũng đồng thời là Tổng Giám đốc Công ty.
Đáng chú ý, Capella Land là thành viên nằm trong hệ sinh thái Công ty TNHH Capella Group.
Theo Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Capella Group được thành lập vào tháng 8/2017. Địa chỉ trụ sở của Capella Group cũng trùng với địa chỉ trụ sở của Capella Land.
Theo giới thiệu, Capella Land đặt mục tiêu trở thành nhà đầu tư khu công nghiệp chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và là điểm đến đầu tư lý tưởng của các doanh nghiệp trong nước, khu vực và quốc tế với dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp.
Cái tên Capella Land trong thời gian gần đây được biết đến khi triển khai đầu tư, phát triển và kinh doanh nhiều Khu công nghiệp tại Việt Nam như: Khu công nghiệp Gia Bình – Bắc Ninh 306ha, Khu công nghiệp Tam Thăng 2 – Quảng Nam 103ha, Khu công nghiệm Cam Liêm – Quảng Bình 450ha…
Cụ thể, vào tháng 3/2022, Capella Land đề xuất đầu tư dự án khu công nghiệp Cam Liên, với tổng diện tích 450ha, thuộc địa giới hành chính của 3 xã: Cam Thủy, Thanh Thủy, Ngư Thủy Bắc (huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình).
Đầu tháng 6/2022, tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Trị, Capella Land cũng dự kiến thành lập Công ty Cổ phần Capella Land Quảng Trị để thực hiện dự án khu công nghiệp sinh thái – Capella Quảng Trị tại các xã Triệu Trạch, Triệu Vân, huyện Triệu Phong.
Tổng vốn đầu tư của dự án là khoảng 2.300 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án được phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn, thực hiện từ quý II/2023 đến quý IV/2026.
Phối cảnh dự án KCN Yên Lư, huyện Yên Dũng. (Nguồn ảnh: cpliz.com.vn)
Còn tại KCN Yên Lư, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 với diện tích quy hoạch dự kiến là 377 ha, thuộc địa phận các xã Yên Lư và Nham Sơn, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
Ngày 16/07/2021, KCN Yên Lư được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 706/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
Ngày 31/12/2021, KCN Yên Lư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 2242/QĐ-TTg cho Công ty CP bất động sản Capella làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư là hơn 2.691 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được phê duyệt.
Về tình hình tài chính, trong giai đoạn 2019 - 2021, tài sản của Capella Land đã liên tục gia tăng, từ mức 1.504 tỷ đồng (2019) lên 1.548 tỷ đồng (2020). Đến năm 2021, tổng cộng tài sản của Capella Land đã đạt ngưỡng 2.366 tỷ đồng.
Theo đó, Capella Land cũng đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vào các công ty con và công ty liên kết. Cụ thể, số tiền này vào năm 2019 là 1.489 tỷ đồng; năm 2020 là 1.534 tỷ đồng và năm 2021 là 1.154 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của Capella Land đột ngột tăng mạnh trong giai đoạn 2020 - 2021, từ mức 6,8 tỷ đồng lên 43,2 tỷ đồng, đặc biệt là các khoản nợ phải trả ngắn hạn. Như vậy, nợ phải trả của Capella Land đã tăng gắp 6 lần chỉ sau 1 năm.
Tính đến cuối năm 2021, vốn chủ sở hữu của Capella Land đạt 2.323 tỷ đồng. Có thể thấy, dù nợ phải trả của Capella Land gia tăng, nhưng chỉ chiếm một tỷ lệ không đáng kể trong cơ cấu nguồn vốn của nghiệp.
Tình hình kinh doanh của Capella Land cho thấy doanh nghiệp này hầu như không phát sinh doanh thu từ thời điểm thành lập. Vào năm 2020, Capella Land ghi nhận hơn 72 triệu đồng doanh thu thuần.
Hoạt động đầu tư tài chính cũng chỉ bắt đầu mang lại hiệu quả cho Capella Land vào năm 2021 với khoảng 10,3 tỷ đồng. Điều này giúp cho khoản lỗ ròng vào năm 2021 của doanh nghiệp giảm xuống còn 150 triệu đồng. 2 năm trước đó, Capella Land lần lượt lỗ ròng 7,8 tỷ đồng (2020) và 8,1 tỷ đồng (2019).
Lê Hải - Như Trường - Pháp luật Plus