Áp lực lợi nhuận năm 2018, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ “phải” huy động vốn trái phép?

10/12/2018 09:30

Kinhte&Xahoi Theo BCTC quý 3/2018 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ (Mã: TTB) lãi ròng chỉ vỏn vẹn gần 931 triệu đồng, chưa đến 1/10 kết quả kinh doanh cùng kỳ năm trước. Mới đây, TTB cũng đã khởi công dự án Green City Bắc Giang, nhưng lại vướng ngay vào những sai phạm khi huy động vốn trái phép tại dự án Green City Bắc Giang.

Theo đó, trong quý 3/2018, doanh thu thuần của TTB chỉ vỏn vẹn 76.3 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với con số đạt được cùng kỳ 2017. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp của Công ty co lại chỉ còn 6.3% so với mức 10.7% của quý 3/2017. Hệ quả, lãi gộp quý 3 năm nay của TTB sụt giảm đến 39.6% so với cùng kỳ năm trước, chỉ đạt gần 4.83 tỷ đồng.

Tổng các chi phí tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp là 5.74 tỷ đồng, tăng 27.9% so với quý 3/2017.

Kết quả, lãi ròng TTB vào quý 3/2018 chỉ vỏn vẹn 931 triệu đồng, chưa đến 1/10 con số đạt được cùng kỳ năm 2017. Những năm gần đây, TTB có doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đều đặn; trong đó, quý 3 thường là quý ghi nhận lãi ròng cao của Công ty trong năm. Thế nhưng, quý 3/2018 của TTB lại trái ngược hẳn với những năm gần đây, điều này tạo nên nhiều áp lực cho quý 4/2018 của TTB.

Năm 2018, TTB đặt kế hoạch 500 tỷ doanh thu và 50.5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty có cho mình 297.6 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi ròng hơn 25.7 tỷ đồng, tương ứng thực hiện 59.5% và 50.9% chỉ tiêu đề ra. Kết quả này đặt một áp lức không nhỏ lên khả năng hoàn thành kế hoạch năm 2018 của Công ty.

Tại thời điểm 30/09/2018, TTB có hàng tồn kho và tài sản cố định hữu hình ghi nhận giá trị lần lượt gần 146 tỷ đồng và 38.9 tỷ đồng, tương ứng tăng 33.5% và 405% so với đầu năm. 

Vào thời điểm kết thúc quý 3 năm nay, Công ty có tổng nguồn vốn 731.6 tỷ đồng; trong đó, 177.5 tỷ đồng là nợ vay ngắn hạn, khoản mục này cũng tăng 57.9% giá trị so với đầu năm.

Như Hoanhap.vn đã phản ánh, ngày 14/11/2018, Sở xây dựng Bắc Giang đã cấp giấy phép xây dựng số 2575/GPXD cấp cho TTB Group được phép xây dựng phần móng đến cốt sàn tầng hầm của tòa CT1 thuộc dự án nhà chung cư thương mại tại Khu dân cư cạnh đường Xương Giang, Tp. Bắc Giang (tên thương mại Green City – PV) với diện tích được phép xây dựng là 1.554m2. 

Đến ngày 25/11/2018 dự án này chính thức được khởi công. 

Dù mới chỉ khởi công và chưa đủ điều kiện mở bán, TTB đã lách luật bằng cách lập hợp đồng theo hình thức “Hợp đồng Hợp tác đầu tư” cho dự án. Hợp đồng hợp tác đầu tư này do ông Phùng Văn Thái, Tổng giám đốc của TTB Group ký tên và đóng dấu. Hợp đồng này đã được chính bà Dương Diễm Hằng, thành viên HĐQT, Giám đốc Trung tâm Báo chí và Truyền thông của TTB thừa nhận TTB đang thực hiện các hợp đồng này với nhà đầu tư. 

Thậm chí, TTB còn ngang nhiên ký hợp đồng hợp tác đầu tư với nhà đầu tư vào trước cả khi có giấy phép xây dựng, không khác gì một hình thức bán nhà trên giấy.

Hợp đồng hợp tác đầu tư trái pháp luật tại dự án Green City Bắc Giang của TTB

Theo điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở, trường hợp ký hợp đồng huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì phải đáp ứng các hình thức, điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở. “Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở”.

Như vậy, theo hợp đồng hợp tác đầu tư của TTB Group có dấu hiệu trái pháp luật khi đưa vào thoả thuận giao căn hộ cho nhà đầu tư. Dư luận, mong mỏi chính quyền thành phố Bắc Giang sớm điều tra và nếu có sai phạm cần phải xử lý nghiêm sai phạm và khắc phục sai phạm của TTB. 

TTB được biết đến như một doanh nghiệp sản xuất dụng cụ cầu lông tại Thái Nguyên và lấn sân sang bất động sản, qua tìm hiểu được biết tại Thái Nguyên, TTB có một số dự án bất động sản, trong đó có dự án Tòa A7 DREAM HOME TBCO Riverside Thái Nguyên dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2019. Tuy nhiên, hiện TTB đang thế chấp 116 căn hộ tại dự án này với trị giá khoảng 53 tỷ đồng tại Ngân hàng SHB vào tháng 2/2018. Được biết, 116 căn hộ này đã được TTB bán cho khách hàng. 

Khi được PV nói về nghi vấn người tiêu dùng không được biết việc thế chấp này của TTB với ngân hàng SHB, ông Thân Thân Thanh Dũng, người chịu trách nhiệm công bố thông tin và là thành viên HĐQT, kiêm Phó Tổng giám đốc thường trực cho biết sẽ có người trả lời, khi hỏi bà Dương Diễn Hằng, thành viên HĐQT, Giám đốc Trung tâm Báo chí và Truyền thông đã được sự uỷ quyền của Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc trả lời báo chí thì lại nói không nắm được và sẽ có câu trả lời vào hôm sau, nhưng đến nay đã qua 4 ngày, nhưng ông Dũng và bà Hằng vẫn im lặng. Nghi vấn, liệu người tiêu dùng có biết được căn hộ của mình đang được thế chấp hay không? 

TTB là một công ty đại chúng, buộc phải tuân thủ rất nhiều nguyên tắc chặt chẽ về tài chính và sự minh bạch để đảm bảo quyền lợi cho cổ đông nhỏ và nhà đầu tư, vì vậy, TTB nên trả lời công khai trước dư luận để đảm bảo sự minh bạch của của HĐQT, cũng như đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư.

 

Theo hoanhap.vn

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Hà Nội có thêm 42 tuyến đường, phố mới

Sáng nay, 5/12, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về việc đặt tên 42 tuyến đường, phố mới và điều chỉnh độ dài 5 tuyến đường. Trong đó, quận Hà Đông có thêm 9 tuyến đường, phố.

Độc đáo con đường nón lá ở Hà Nội

Mới đây, phố Đào Duy Từ (Hoàn Kiếm, Hà Nội) như "khoác lên mình chiếc áo mới" khi được trang trí bằng hàng nghìn nón lá cùng những chiếc đèn lồng in hình nghệ thuật, đã thu hút nhiều du khách trong ngoài nước đến chiêm ngưỡng.