Một góc Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồng. Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp.
Vào tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã ban hành thông báo Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010 – 31/12/2018).
Thông báo của Thanh tra Chính phủ đã nêu ra loạt vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, một trong số đó là Dự án xây dựng Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng.
Cụ thể, việc UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty CP Sông Đà 2 thực hiện dự án theo hình thức giao đất có thu tiền sử đụng đất không đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 1964/TTg-QHCT ngày 29/11/2006 đã chấp thuận thực hiện dự án theo hình thức BT.
Dự án thực hiện từ tháng 8/2020 nhưng đến tháng 9/2013 mới được thẩm tra, cấp Giấy chứng nhận đầu tư vi phạm quy định tại khoản 4 điều 45 Luật đầu tư năm 2005.
Việc giao đất thực hiện dự án không qua đấu thầu, lựa chọn Chủ đầu tư là vi phạm khoản 1 Điều 58 Luật đất đai năm 2003 và khoản 2 Điều 22 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP về ban hành quy chế khu đô thị mới.
Quyết định số 3510/QĐ-UBND ngày 16/11/2018 điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã điều chỉnh một phần lô đất khách sạn (KS-01) thành đất ở tái định cư (TĐC-02 và TĐC-03) có diện tích 4.840m2.
Thực tế đất tái định cư tại chỗ theo các quyết định phê duyệt giá đất là 10.323 m2; sau khi điều chỉnh là 20.761 m2. Diện tích đất tái định cư chênh lệch 15.921m2, không có trong quy hoạch chi tiết 1/500.
Việc tính giá đất để giao cho Chủ đầu tư thực hiện dự án dựa trên bảng giá các loạt đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên không đúng với quy định tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính
Số tiền đầu tư xây dựng cơ bản và tiền lãi vay ngân hàng 444.391.644.000 đồng do Chủ đầu tư ứng trước để thực hiện dự án được đổi trừ vào tiền sử dụng đất không có căn cứ pháp lý theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, Nghị định số 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 145/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính.
"Trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Thái Nguyên, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính", Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.
Về vấn đề xử lý đối với tồn tại, hạn chế, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án xây dựng Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng với diện tích 15.921m2 đất tái định cư theo quy định.
Dự án Xây dựng Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng có diện tích 45 ha thuộc phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên. Dự án nằm ở vị trí trung tâm của Thành phố, có hồ nước rộng 9 ha. Dự án này về tay Công ty cổ phần Sông Đà 2 từ tháng 10/2009.
Trước đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 2683/QĐ-UBND về việc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt hoạt động của Công ty TNHH INTRA Việt Nam và chuyển giao dự án này cho Công ty cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
Lê Hải - Nhã Vân - Pháp luật Plus