Được biết, dự án Khu biệt thự (KBT) Tây Nam Linh Đàm có vị trí đắc địa nằm trên địa phận thôn Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm gồm 6 khu được ký hiệu trên bản đồ: TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 81,917m2, với tổng số 260 căn biệt thự, trong đó có 98 căn biệt thự đơn lập, 162 căn biệt thự song lập. Diện tích mỗi căn biệt thự từ 180m2 – 309m2, thiết kế 3,5 tầng, được bán với giá từ khoảng 41 – 56 triệu đồng/m2.
Được mệnh danh là một trong những “Khu biệt thự kiểu mẫu” nhưng thay vì hình ảnh của những căn biệt thự đồng nhất, đạt chuẩn lại là những hình ảnh lem nhem, nhếch nhác với hàng loạt các căn biệt thự cải tạo, sửa chữa và cơi nới thay đổi thiết kế theo quy hoạch ban đầu.
Theo quy định, việc xây dựng, sửa chữa tại Khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm phải theo quy hoạch đã được cơ quan chức năng phê duyệt. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, rất nhiều căn biệt thự tại đây đang được “phá tung” để sửa chữa, cải tạo không theo kết cấu ban đầu.
Biệt thự tại số 10 lô TT6A đã bị cải tạo, lấn nhiều khoảng không của phần xây thô trước đó.
Cụ thể tại
số 10 lô TT6A, công trình này đã lấn ra nhiều khoảng không của phần xây thô trước đó, thay đổi thiết kế khác nhiều so với các công trình bên cạnh.
Cách đó không xa, tại
số 11 lô TT5C cũng được chủ nhà cho thay đổi thiết kế, từ 3,5 tầng lên 4 tầng. Phía bên ngoài công trình gạch đá cùng vật liệu xây dựng xếp ngổn ngang, các công nhân tại đây vô tư xây dựng hoàn thiện phần công trình còn dang dở.
Căn biệt thự tại số 11 lô TT5C cũng được chủ nhà cho thay đổi thiết kế, từ 3,5 tầng lên 4 tầng.
Các chủ biệt thự tự ý thay đổi thiết kế ban đầu, mở rộng thay đổi cửa của các tầng, thay đổi ban công, làm mái bê tông cốt thép cho sảnh bên hông nhà, đổ bê tông thông tầng, mở rộng phòng ngủ ra ban công, thậm chí nhiều căn biệt thự xây thêm tầng và các hạng mục không phép.
Theo quan sát thực tế của phóng viên, tại khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm đang có khoảng 10 căn biệt thự đang cải tạo, sửa chữa. Có nhiều công trình chủ biệt thự còn tự ý nâng thêm tầng, thay đổi thiết kế các phòng và khoảng lùi, thay đổi mật độ và xây dựng trái phép các hạng mục phụ trợ khác không nằm trong thiết kế.
Bên cạnh những khu biệt thự cũ, thời gian qua tại
Khu biệt thự Tây Nam Linh Đàm đã cho xây dựng nốt hạng mục còn lại là lô TT5A, Diện tích 214m2, mật độ xây dựng 46%, chiều cao xây dựng 3,5 tầng và đang trong dai đoạn xây thô. Điều đáng nói, dù quy hoạch là vậy nhưng tại lô TT5A đã xuất hiện 2 công trình vượt trội, với chiều cao là 4 tầng 1 tum và có các thiết kế xây thô khác nhau. Liệu khi xây dựng hoàn thiện các công trình mới này có thể giống nhau được hay không?
Hai công trình cải tạo sửa chữa trái phép tại lô TT5A.
Trước những thiết kế khác nhau ở một “khu biệt thự kiểu mẫu”, khiến dư luận không khỏi đặt ra câu hỏi là tại sao việc hàng loạt căn biệt thự tự ý sửa chữa đang có nguy cơ phá hỏng quy hoạch của “Khu biệt thự kiểu mẫu” Tây Nam Linh Đàm mà chủ đầu tư và chính quyền địa phương lại không hề "có ý kiến" gì, dẫn đến tình trạng "cứ nhà này thấy nhà khác xây dựng là lại đua nhau làm theo"?
Phóng viên đã nhiều lần liên hệ làm việc với phía lãnh đạo phường Hoàng Liệt để làm rõ vấn đề trên, tuy nhiên bên phía phường vẫn luôn trả lời chưa sắp xếp được lịch tiếp.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Theo Thu Thảo/ HATAP