Kết luận thanh tra (KLTT) của thanh tra tỉnh Hậu Giang đã chỉ ra nhiều hạn chế, thiếu sót trong công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) trên địa bàn thành phố Ngã Bảy; thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
KLTT nêu rõ, Sở Tài nguyên và Môi Trường và UBND thành phố Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cơ bản phù hợp với quy định.
Trụ sở UBND tỉnh Hậu Giang. Ảnh: Châu Anh
Tuy nhiên, KLTT cũng chỉ ra một số hạn chế, thiếu sót trong công tác này. Cụ thể, tại thành phố Ngã Bảy, các trường hợp chưa được cấp GCN QSDĐ nhưng đã thực hiện giao đất ngoài thực địa; một số hồ sơ đã cấp GCN QSDĐ nhưng bản sao lưu GCN QSDĐ không đủ cơ sở pháp lý (không có cơ quan chức năng ký, đóng dấu, không có ngày, tháng, năm…), việc triển khai quyết định và bàn giao đất ngoài thực địa không đúng đối tượng, một số trường hợp đã thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cấp GCN QSDĐ.
Không có biên bản bàn giao ngoài thực địa, biên bản bàn giao thực địa có trước thời gian cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích; không có bản sao GCN QSDĐ theo điều 22 Thông tư 24; không ghi đầy đủ thông tin năm của GCN QSDĐ đã cấp; việc xác minh thực địa có thời gian trước đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; Đối tượng thực hiện hồ sơ chuyển mục đích không đúng; việc trích lục bản đồ địa chính sau ngày quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩn quyền.
Trình tự, thủ tục xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp, có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất đất nông nghiệp chưa đúng quy định; thông tin được ghi trong đơn đăng ký biến động đất đai cho thấy chưa thống nhất và chưa đảm bảo theo quy định…
Một góc thành phố Ngã Bảy. Ảnh: Báo Xây dựng.
Tại thị xã Long Mỹ, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có 50 trường hợp chuyển nhượng QSDĐ bản phô tô GCN QSDĐ lưu trong hồ sơ chưa đóng dấu sao y bản chính của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là chưa đúng quy định tại khoản 2, Điều 22 của Thông tư số 23 ngày 19/5/2014 về việc quy định về GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Có 75 trường hợp nhận chuyển nhượng QSDĐ lúa và 9 trường hợp nhận tặng cho QSDĐ lúa thủ tục xác nhận hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp chưa đúng quy định.
Thị xã Long Mỹ. (Ảnh: Miền Tây Có Gì).
Tại Huyện Châu Thành, một số hồ sơ chưa thực hiện bấm lỗ trên GCN QSDĐ thu hồi sau khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất là chưa phù hợp theo khoản 30 Điều 6 thông tư số 33 ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Một số hồ sơ chưa phô tô bản sao GCN QSDĐ cấp mới sau khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất là chưa phù hợp.
Thực hiện hồ sơ chuyển mục đích, tách thửa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đủ hạn mức thuế theo Nghị định số 43 của Chính phủ mặc dù đã khắc phục và thu hồi giấy chứng nhận đã cấp, UBND huyện chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường nghiêm túc rút kinh nghiệm trong thời gian tới.
Thực hiện cấp giấy chứng nhận mới chưa đúng diện tích theo hồ sơ đã lập so với hồ sơ được cấp trước đó là chưa phù hợp theo quy định Luật Đất đai năm 2013. Thực hiện quyền sử dụng đất nhưng giấy chứng nhận đã cấp hết thời hạn sử dụng đất là chưa phù hợp điểm d khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (hồ sơ ông Huỳnh Văn Phước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Dương Văn Thọ, ông Huỳnh Văn Yên, bà Huỳnh Thị Hồng Loan, hồ sơ ông Võ Văn Lể tặng cho quyền sử dụng đất cho ông Võ Thành Tâm thực hiện đồng thời với chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Trường An).
Mặc dù đã khắc phục xong, ông Huỳnh Văn Phước và ông Võ Văn Lể đã nộp lại GCN QSDĐ và tặng cho quyền sử dụng đất là chưa phù hợp theo điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (chưa khắc phục).
Do đó, cơ quan thanh tra đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành và 07 cá nhân (Đoàn Phi Hải, Đặng Thống Nhất, Trần Thị Hạnh, Nguyễn Thanh Thuý Hằng, Cao Trường Sơn, Trần Văn Nhựt, Phạm Hoàng Thái) được phân công thực hiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hồ sơ cho tặng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra tại Phiếu luân chuyển hồ sơ không ghi ngày, tháng, năm; thời gian thực hiện hồ sơ trễ hạn theo quy định; biên bản bàn giao thực địa không ghi ngày, tháng, năm; thiếu hồ sơ thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; giấy tiếp nhận và giấy kết quả không có ký tên.
KLTT nêu rõ, để xảy ra những hạn chế, thiếu sót trên, trách nhiệm trước hết của Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành. Bên cạnh đó, gắn trách nhiệm của Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh đối với các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành để xảy ra các sai sót, hạn chế trong việc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai nêu trên.
Bên cạnh đó, thanh tra tỉnh kiến nghị biện pháp xử lý, chấn chỉnh rút kinh nghiệm đối với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hậu Giang và chỉ đạo nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với các Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND, Trung tâm Phát triển quỹ đất...thành phố Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành.
Để có thông tin khách quan tới bạn đọc, Phóng viên đã liên hệ với ông Trần Thanh Lâm, Chánh thanh tra tỉnh Hậu Giang về việc các đơn vị đã thự hiện KLTT như thế nào thì ông Lâm cho biết, sự việc hiện chưa cung cấp thông tin cho báo chí được.
Tiếp tục liên hệ với ông Nguyễn Hoàng Anh, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành - một trong các đơn vị bị thanh tra, ông Thành cho biết, hiện sự việc đang được thực hiện, khắc phục và tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm.
Chúng tôi sẽ tiếp tục đưa tin.
Như Trường - Pháp luật Plus