Cận cảnh Dự án Louis City Hoàng Mai "trắng" hạ tầng, người dân cần cẩn trọng giao dịch BĐS

25/05/2020 17:01

Kinhte&Xahoi Dự án Louis City Hoàng Mai chưa hoàn thành xong hạ tầng kỹ thuật, nhưng nhiều môi giới tự nhận có khả năng bán hàng tại dự án. Người dân cần cẩn trọng khi giao dịch bất động sản.

Dự án Louis City Hoàng Mai được giới thiệu nằm trên khu đất có diện tích 22,3 ha, với quy mô 681 căn biệt thự, liền kề, trong đó liền kề (5 tầng, mật độ xây dựng 74 - 77%) có 609 căn cùng 72 căn biệt thự (4 tầng + 1 tầng hầm, mật độ xây dựng 44-50%) cùng 100 lô Shophouse. Dự kiến, dự án sẽ được bàn giao và quý II/2021.

Như Pháp luật Plus đã thông tin, Dự án Louis City Hoàng Mai do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư hiện đang được nhiều sàn giao dịch bất động sản ra bán rầm rộ, nhận đặt cọc.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV vào thời điểm giữa tháng 5/2020, dự án Louis City Hoàng Mai vẫn chưa có bất kỳ hạ tầng kỹ thuật nào được hoàn thiện.

Những nhóm người túc trực xung quanh khu đất thi công dự án, tự giới thiệu là nhân viên phân phối tại Louis City Hoàng Mai.
Tuy nhiên, Dự án này thực tế vẫn chưa được xây hạ tầng.
 
Hiện trạng khu đất thực hiện dự án Louis City Hoàng Mai nhìn từ trên cao (Ảnh ghi nhận vào ngày 18/5/2020).
 
Chỉ có một vài chiếc máy xúc cùng lác đác vài công nhân xây dựng đang tiến hành san nền, làm đường.
 
 
Dự án cũng vẫn chỉ một bãi đất đã được san phẳng, cùng những con đường mới được rải nhựa chưa lâu.
 
 
Hiện dự án vẫn chỉ là một công trưởng ngổn ngang, "trắng hạ tầng"
 
Không khó để nhận ra, dự án Louis City Hoàng Mai vẫn chưa có bất kỳ hạ tầng kỹ thuật nào được hoàn thiện cho tới thời điểm hiện tại.
 

Theo Khoản 1, Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 nêu rõ: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Bên cạnh đó, theo điểm a, khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở quy định, Luật nhà ở năm 2014 không cho phép chủ đầu tư ký hợp đồng đặt cọc với cá nhân, tổ chức nhằm huy động vốn xây dựng dự án nhằm mục đích được ưu tiên đăng ký hoặc hưởng quyền mua nhà ở hình thành trong tương lai. 

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.


CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Tháng 5, tháng vì cộng đồng

Ngay từ những ngày đầu tháng 5, Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam đã tổ chức Lễ phát động Tháng nhân đạo 2020 với chủ đề “Chung tay vì sức khỏe cộng đồng”. Đây là hoạt động nhằm kỷ niệm Ngày Chữ thập đỏ và Trăng lưỡi liềm đỏ quốc tế, gắn với chùm hoạt động thiết thực hỗ trợ sức khỏe cộng đồng, đặc biệt trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19 vẫn còn những tác động tiêu cực tới đời sống người dân quốc tế cũng như Việt Nam.

Một Việt Nam kiên cường đã đánh bại những mưu toan, luận điệu xấu

Trong cuộc chiến với giặc Covid-19, chúng ta đã làm nên điều kì diệu khi cùng một lúc bảo vệ được tính mạng, sức khỏe của người dân, khôi phục kinh tế và đẩy mạnh hơn nữa hợp tác quốc tế. Tuy nhiên, các thế lực thù địch vẫn ngày đêm xuyên tạc, bóp méo những tâm huyết của Đảng, Chính phủ cùng nhân dân trước đại dịch.

Nguồn: Pháp luật Plus https://www.phapluatplus.vn/bat-dong-san/can-canh-du-an-louis-city-hoang-mai-trang-ha-tang-nguoi-dan-can-can-trong-giao-dich-bds-d124992.html