3 Dự án “nghìn tỷ” của Geleximco bị "tuýt còi"
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình mới đây đã đăng tải thông tin về các dự án bất động sản (BĐS) chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; các dự án đã đủ điều kiện huy động vốn; các dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật ở dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch và đảm bảo phát triển lành mạnh ổn định của thị trường bất động sản, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình công bố, có 31 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh BĐS:
Trong đó, đáng chú ý có sự xuất hiện của 3 dự án của Tập đoàn Geleximco – Công ty CP thực hiện/liên danh chủ đầu tư thực hiện, gồm:
Dự án khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám (Tập đoàn Geleximco – Công ty CP làm chủ đầu tư)
Khu đô thị mới Hòa Bình – Geleximco (liên danh Tập đoàn Geleximco – Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư)
Khu đô thị sinh thái Trung Minh – Geleximco (liên danh Tập đoàn Geleximco – Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư)
Từng dính đến nhiều sai phạm trước đó
Dự án khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám nằm tại xóm Miều, xã Trung Minh, TP Hòa Bình, do Tập đoàn Geleximco – Công ty CP làm chủ đầu tư. Tổng kinh phí đầu tư là 3.070 tỷ đồng. Dự kiến dự án hoàn thành trong quý I/2024. Đây là dự án đầu tư, xây dựng khu dân cư và tái định cư đồng bộ, là khu nhà ở và phục vụ bố trí tái định cư cho cư dân khi thực hiện các dự án trong khu vực.
Hồi tháng 1/2021, như Báo Pháp luật Việt Nam từng đăng tải, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết luận thanh tra UBND tỉnh Hoà Bình trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng và một số đồ án quy hoạch xây dựng, thực hiện quản lý theo quy hoạch và một số dự án có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại dự án Khu dân cư nông thôn và tái định cư Đồng Trám, Thanh tra Bộ Xây Dựng cũng phát hiện sai phạm liên quan đến đồ án quy hoạch do Tập đoàn Geleximco lập ra.
Cụ thể, tên đồ án không phù hợp nội dung quy hoạch chi tiết bao gồm các lô đất có chức năng đất công cộng, thương mại dịch vụ, đất ở (đất biệt thự, liền kề) và một số loại đất khác.
Toàn bộ diện tích ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch của đồ án này theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035 bao gồm hai loại đất: Đất đơn vị ở hiện trạng cải tạo và đất dự trữ phát triển. Nhưng đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm các lô đất có chức năng công cộng, thương mại dịch vụ, đất ở (biệt thự và liền kề) và một số loại đất khác là không phù hợp với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Đồ án Quy hoạch chi tiết KĐTM Hoà Bình – Geleximco có diện tích đất ở vượt 268% so với diện tích đất ở theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến 2035.
Đối với Khu đô thị mới Hòa Bình – Geleximco tại phường Thịnh Lang và phường Tân Hòa, TP Hòa Bình, đây là dự án do liên danh Tập đoàn Geleximco – Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư, có diện tích thực hiện là 31,2 ha.
Được biết, tại Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Hòa Bình - Geleximco, đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại Quyết định số 2347 ngày 28/10/2019 do Tập đoàn Geleximco – Công ty CP làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu nhà ở đô thị có kết hợp dịch vụ thương mại, dự kiến hoàn thành dự án trong quý 1/2024. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 3.602 tỷ đồng.
Cũng theo Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, tại ô đất số 21 theo quy hoạch chung được xác định là Trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ cấp vùng, tỉnh; nhưng theo quy hoạch chi tiết phần nằm trong ranh giới của dự án có diện tích 73.000m2 đã được chuyển đổi 34.133m2 thành đất ở (biệt thự và liền kề); là không phù hợp với định hướng của quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Đồ án trên có diện tích đất ở vượt 80.456,83m2 (tương đương 268%) so với diện tích đất ở theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
“Trách nhiệm thuộc Liên danh Tập đoàn Geleximco và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội, Sở Xây dựng và UBND tỉnh”, Kết luận Thanh tra chỉ rõ.
Còn dự án khu đô thị sinh thái Trung Minh - Geleximco tại xã Trung Minh, TP Hòa Bình do liên danh Tập đoàn Geleximco – Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 59,84 ha.
Theo tìm hiểu, vào cuối năm 2018, Tập đoàn Geleximco – Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội đã trúng thầu dự án Khu đô thị sinh thái Trung Minh - Geleximco với tổng vốn đầu tư 1.740 tỷ đồng.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
Hải Vân - Pháp luật Plus