Dự án khu nhà ở và thương mại tại trung tâm thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân (dự án Phố chợ Vĩnh Trụ, Thị trấn Vĩnh Trụ, Lý Nhân, Hà Nam) do Công ty TNHH Đông Châu Giang làm chủ đầu tư được triển khai từ cuối năm 2017 theo chủ trương của UBND tỉnh Hà Nam, đến nay cơ bản đã hình thành khu hạ tầng đô thị hiện đại, đồng bộ.
Thi công không giấy phép xây dựng
Được biết, Công ty TNHH Đông Châu Giang có trụ sở tại Thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân, thành lập từ năm 2016. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Quốc Bảo.
Theo nguồn tin riêng của Pháp luật Plus, Công ty Đông Châu Giang đã bị cơ quan chức năng xử phạt 40 triệu đồng vì hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Vi phạm khoản 5, điều 15 Nghị định số 139/2019/NĐ-CP.
Cơ quan chức năng cũng yêu cầu, Công ty Đông Châu Giang phải dừng thi công xây dựng công trình Chợ dân sinh và khu thương mại dịch vụ (thuộc dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở và thương mại Thị trấn Vĩnh Trụ).
Phía Sở Xây dựng Hà Nam cũng nêu rõ quan điểm, Công ty Đông Châu Giang phải chấp hành nghiêm, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành. Không chỉ vậy, Công ty Đông Châu Giang có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính theo quy định của pháp luật.
Kỳ vọng...thay đổi bộ mặt đô thị
Nhà đầu tư quảng bá Dự án có vị trí trung tâm, thuận lợi trong giao thương.
Qua tìm hiểu được biết, Dự án phố chợ Vĩnh Trụ có tổng diện tích 90.663m2 với tổng mức đầu tư hạ tầng dự án khoảng 149 tỷ đồng. Tỉnh Hà Nam cũng như huyện Lý Nhân rất kỳ vọng vào dự án này, nếu hoàn thiện đi vào hoạt động, Phố Chợ Vĩnh Trụ sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị trung tâm huyện Lý Nhân thực hiện tốt chương trình phát triển đô thị, phấn đấu đưa thị trấn Vĩnh Trụ trở thành đô thị loại 4. Đồng thời, góp phần thu hút các hộ kinh doanh vào khu chợ mới, nâng cao chất lượng dịch vụ và đặc biệt là thúc đẩy phát triển thương mại của huyện.
Theo đó, chợ Vĩnh Trụ (tổng diện tích hơn 7.600m2) gồm 2 phân khu chính là khu thương mại dịch vụ và khu chợ dân sinh. Khu thương mại dịch vụ có diện tích gần 3.700m2 được xây dựng thành 6 block với 60 kiốt bán hàng...
Khu chợ dân sinh có diện tích trên 4.100m2 được thiết kế thành 2 tiểu phân khu là khu nhà chợ và khu chợ ngoài trời có mái che. Khu nhà chợ có diện tích trên 1.000m2 được thiết kế thành 323 gian hàng kiên cố, có diện tích mỗi gian rộng từ 7-15m2. Khu chợ ngoài trời có mái che được thiết kế thành 4 dãy với 192 vị trí bán hàng, có mái che mưa, nắng, có công năng phù hợp với từng ngành hàng riêng biệt như: hàng tươi sống, rau, củ, quả, hàng khô…
Bao quanh chợ là hơn 284 ô đất và 16 ô biệt thự để xây dựng nhà phố, nơi sẽ hình thành nên các tuyến phố thương mại phục vụ cho nhu cầu nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh thương mại dịch vụ.
Với quy hoạch đồng bộ và hiện đại là vậy, tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà chủ đầu tư là Công ty Đông Châu Giang lại vội vàng thi công thi công xây dựng công trình Chợ dân sinh và khu thương mại dịch vụ khi chưa có Giấy phép xây dựng!
Mặt bằng chia lô dự án.
Qua trao đổi nhanh với Pháp luật Plus, Luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh về tính pháp lý của dự án. Luật sư Vi Văn Diện cho hay: "Việc chưa có Giấy phép xây dựng thi công xây dựng công trình Chợ dân sinh và khu thương mại dịch vụ có nghĩa Chủ đầu tư không thể ký kết Hợp đồng mua bán đối với cá nhân (tiểu thương) để mua ki-ốt, hoặc diện tích kinh doanh. Việc nhận đặt chỗ, hoặc ký giấy mua/bán trong thời điểm này đều là vi phạm quy định của pháp luật, người dân tại huyện Lý Nhân nói chung, Thị trấn Vĩnh Trụ phải hết sức tỉnh táo tại thời điểm này, tránh tiền mất - tật mang!".
"UBND tỉnh Hà Nam, Sở Xây dựng, UBND huyện Lý Nhân cần yêu cầu Công ty Đông Châu Giang nghiêm túc dừng thi công, buộc phải xin giấy phép xây dựng nếu không hoàn thiện thủ tục này yêu cầu phải tháo dỡ công trình theo đúng quy định pháp luật. Cá nhân tôi cho rằng, đây là hành vi coi thường kỷ cương phép nước, coi thường sự tôn nghiêm của pháp luật" - Luật sư Vi Văn Diện nêu quan điểm.
Liên quan đến nội dung này, Pháp luật Plus sẽ tìm gặp các chuyên gia pháp lý để phân tích các tình huống pháp lý tại dự án này do Công ty TNHH Đông Châu Giang triển khai.
Trước câu hỏi của Phóng viên liên quan đến việc chấp hành yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình Chợ dân sinh và khu thương mại dịch vụ khi chưa có Giấy phép xây dựng đối với Công ty Đông Châu Giang hiện nay ra sao?
Trao đổi nhanh qua điện thoại với Pháp luật Plus, ông Đặng Xuân Hưng - Chủ tịch UBND Thị trấn Vĩnh Trụ (Lý Nhân, Hà Nam) cho biết: "Hiện tại tôi chưa nắm được, tiến độ dự án trong phần hạ tầng thì họ làm gần hoàn thiện rồi. Phía công trình chỉ còn chợ dân sinh thôi, phía công ty họ tổ chức bán một số ô".
Vị Chủ tịch UBND Thị trấn Vĩnh Trụ cũng không quên đề nghị Phóng viên, muốn tìm hiểu kỹ dự án thì tới Phòng Kinh tế - hạ tầng huyện Lý Nhân để tìm hiểu thêm.
Đủ tiêu chí về chợ nông thôn
Trong một báo cáo mới đây của Sở Công thương tỉnh Hà Nam liên quan đến việc thẩm tra, đánh giá hồ sơ và kết quả thực hiện một số tiêu chí xây dựng nông thôn mới của huyện Lý Nhân có nêu một số thông tin.Qua thẩm tra, Sở Công thương Hà Nam xác nhận, đến hết năm 2019, 100% số xã thuộc huyện Lý Nhân đã đạt chuẩn Tiêu chí số 4 về Điện; Tiêu chí số 7 về cơ sở hạ tầng thương mại nông thôn trong Bộ tiêu chí quốc gia về xã nông thông mới. |
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.