Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa qua đã có Báo cáo kết quả thực hiện kiến nghị sau giám sát của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
Trong đó, qua rà soát theo nội dung báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, giai đoạn 2011 - 2017 được nêu tại Khoản 5 Mục III Báo cáo số 311/BC-HĐND ngày 06/12/2018 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân tỉnh thì có 9 dự án được đánh giá chậm tiến độ.
Phối cảnh Dự án KĐT An Phú Sinh (Ảnh; Địa ốc Sài Gòn)
Nguyên nhân việc thực hiện các dự án này chậm tiến độ chủ yếu là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng còn gặp rất nhiều khó khăn và phức tạp, một số người dân không tạo thuận lợi cho quá trình thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng như tình trang xây dựng trái phép, cản trở ... làm giảm tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng để giao đất cho nhà đầu tư.
Do đó, trong thời gian vừa qua UBND tỉnh đã tập trung chỉ đạo, các chủ đầu tư cũng tích cực triển khai thực hiện.
Đến nay, trong 9 dự án chậm tiến độ được nêu trên thì có 4 dự án đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, còn một số dự án triển khai vẫn còn chậm, UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo thực hiện. Một trong số đó là Dự án Khu đô thị An Phú Sinh.
Dự án Khu đô thị An Phú Sinh do Công ty TNHH MTV Bất Động Sản Thiên Bút làm chủ đầu tư, xây dựng tại phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng; tổng diện tích đất theo quy hoạch được duyệt 42,907 ha; tổng mức đầu tư là 972,0 tỷ đồng.
Công ty đã phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố lập và được UBND thành phố phê duyệt được 13 phương án, tổng diện tích đã đền bù là 27,15ha/42,907 tổng diện tích của dự án, đạt tỷ lệ 63%; diện tích đất còn lại còn chưa thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng là 16,23 ha, chiếm tỷ lệ 27%.
Tổng diện tích đất đã được giao khoảng 22,59 ha , đến nay chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường và giải phóng mặt bằng khoảng 22,59 ha, giá trị khoảng hơn 100 tỷ đồng và đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhiều hạng mục.
Dự án hoàn thiện đồng bộ về cơ sở hạ tầng và các tiện ích phục vụ nhu cầu sức khỏe, giải trí cho cư dân: bao gồm công viên, bể bơi, nhà dịch vụ, sân tennis, các dụng cụ thể dục thể thao ngoài trời,..
Đến nay, Công ty đã xây dựng hoàn thiện được 314 căn. Diện tích còn lại khoảng 20,32ha do vướng mắc.
Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, dự án vẫn gặp nhiều khó khăn nhất là trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư như: Người dân không hợp tác kiểm đếm, không đồng ý nhận tiền bồi thường tái định cư, nhận tiền đền bù nhưng không bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, tái lấn chiếm,...dẫn đến công tác giao đất không liên hoàn, đầu tư hạ tầng chưa đồng bộ theo đúng quy hoạch đã được duyệt, kéo dài thời gian thực hiện dự án và gây bức xúc cho nhân dân trong vùng dự án.
Mặc dù, Nhà đầu tư cũng đã nhiều lần báo cáo, phối hợp với UBND thành phố, UBND phường để làm việc, vận động, giải thích với Nhân dân nhằm giải quyết vướng mắc. Nhưng đến nay, công tác đền bù vẫn chưa được giải quyết triệt để.
Hình ảnh thực tế tại Dự án (Ảnh: Địa ốc Đáng mua SG)
UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các Sở, ban ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố (nơi có dự án), đặc biệt là cơ quan thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ cụ thể để xử lý các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trên một số website buôn bán bất động sản, Dự án Khu đô thị An Phú Sinh đang được quảng cáo với nhiều loại hình sản phẩm khác nhau. Trong đó, sản phẩm đất nền có diện tích 60m2 chỉ với 440 triệu đồng vẫn đầy đủ hạ tầng; hoặc có diện tích 100m2 với giá 695 triệu đồng…
Trong khi đó, sản phẩm nhà ở thì có nhiều loại hình sản phẩm như nhà ở bình dân, nhà ở trung cấp, nhà ở Biệt thự phố, Shophouse có giá từ 680 triệu đồng cho tới 1,5 – 2 tỷ đồng.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
Lê Hải - Pháp luật Plus