Tòa soạn Phapluatplus.vn (báo Pháp luật Việt Nam) nhận được đơn thư phản ánh của cư dân tại chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội về những sai phạm nghiêm trọng của Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Xây lắp và Phát triển nhà.
Chủ đầu tư chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ "dính" nhiều sai phạm?
Theo phản ánh của cư dân chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ, dù có nhiều kiến nghị về việc Chủ đầu bàn giao hồ sơ liên quan đến dự án xây dựng, bàn giao tầng trệt và tầng hầm gửi xe, sơn phủ cửa phòng kỹ thuật….Tuy nhiên, một thời gian dài nhưng Chủ đầu tư phớt lờ những thắc mắc kiến nghị của người dân.
Đơn phản ánh của cư dân chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ.
Cụ thể, chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ do Công ty CP Đầu tư Xây lắp và Phát triển nhà làm Chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng từ năm 2010 và theo thông tin từ người dân thì tới năm 2012 số hộ dân chuyển về sinh sống đã vượt quá 50% tổng lượng căn hộ.
Tuy nhiên đến ngày 18/11/2015 tòa nhà này mới chính thức được thành lập Ban quản trị (BQT).
Để quản lý vận hành tòa nhà đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn cho các hộ dân, không để cư dân tòa nhà bức xúc ảnh hưởng đến an ninh trật tự của địa bàn.
Ban Quản trị tòa nhà Chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ chỉ ra những điểm tồn tại ở tòa nhà như sau.
Chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ còn tồn tại rất nhiều sai phạm.
Yêu cầu chủ đầu tư bàn giao toàn bộ hồ sơ liên quan đến dự án đầu tư xây dựng, gồm: Báo cáo dự án đầu tư xây dựng, các bản vẽ kỹ thuật – thi công, hồ sơ hoàn công công trình, các hồ sơ pháp lý có liên quan của dự án đầu tư xây dựng tòa nhà chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ theo quy định pháp luật.
Thực hiện việc bàn giao tầng trệt và tầng hầm gửi xe theo biên bản làm việc giữa UBND phường Trung Hòa, Ban Quản trị và Chủ đầu tư.
Thể hiện rất rõ ở công văn 01.11.1/CV-HIDC ngày 11/01/2016 V/v: Kinh phí bảo trì Nhà chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ của Công ty cổ phần đầu tư Xây lắp và Phát triển nhà.
Thực hiện việc sơn hành lang trên trong tòa nhà, sơn phủ phần cửa phòng kỹ thuật, thi công từ năm 2012 đến nay vẫn chưa thi công sơn phủ.
Kiểm tra chọn phương án xử lý hạng mục đá ốp tường ngoài tòa nhà đặc biệt, xử lý ngay phần đá ốp tường phía trên cửa ra vào tầng hầm gửi xe của tòa nhà.
Tiến hành vệ sinh công nghiệp hoặc thay thế các cửa kính bị dính sơn trong quá trình thi công sơn phủ bên ngoài tòa nhà.
Do còn nhiều tồn tại trên, khiến việc thực hiện vận hành tòa nhà theo quy định của pháp luật, nó đe dọa đến sự an toàn của tòa nhà, khiến các hộ dân vô cùng bức xúc.
Mặc dù, Ban Quản trị đã nhiều lần có văn bản yêu cầu phía chủ đầu tư thực hiện giải quyết nhưng chưa nhận được bất kì phản hồi nào của bên chủ đầu tư.
Chủ đầu tư có cố tình chây ì?
Trong buổi làm việc ngày 23/10/2018, có đại diện của Chủ tịch UBND phường Trung Hòa ông Lại Mạnh Tiến (Chủ tịch UBND phường), bà Phan Thị Hải Yến – Phó Chủ tịch UBND phường, bà Đặng Hồng Thanh – công chức tư pháp.
Đại diện đơn vị chủ đầu tư có ông Trần Ngọc Hải - Phó GĐ Công ty CP Đầu tư Xây lắp và Phát triển nhà. Đại diện BQT chung cư có ông Vũ Hữu Chí – Trưởng BQT chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ.
Biên bản làm việc giữa các bên, đại diện UBND phường Trung Hòa, đại diện Chủ đầu tư, đại diện BQT.
Sau buổi làm việc vào dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND phường Trung Hòa và các bên liên quan, đã đưa ra được biên bản thống nhất mà đơn vị Chủ đầu tư sẽ phải thực hiện trong thời gian tới.
Cụ thể, nội dung của biên bản làm việc như sau:
1. Yêu cầu Chủ đầu tư bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý, hồ sơ hoàn công, hồ sơ kỹ thuật cho BQT trước ngày 28/10/2018. Quá thời hạn trên, UBND phường Trung Hòa sẽ báo cáo UBND quận và tiến hành xử lý theo quy định của pháp luật.
2. Yêu cầu Chủ đầu tư không được đun nấu, có phương án đảm bảo PCCC.
3. Yêu cầu Chủ đầu tư kiểm tra các mảng đá ốp của tòa nhà, nếu không đảm bảo phải có biện pháp khắc phục ngay.
Nếu để xảy ra hiện tượng đá rơi làm ảnh hưởng đến tính mạng của cư dân thì Chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Văn bản chỉ đạo của Bộ Xây dựng.
Ngày 6/11/2018, sau khi nhận được đơn khiếu nại của BQT tòa nhà chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời.
Sau khi nghiên cứu nội dung đơn và các tài liệu kèm theo, Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đơn của BQT tòa nhà chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ đến UBND TP Hà Nội để kiểm tra, xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Đề nghị UBND TP Hà Nội giao cơ quan có thẩm quyền kiểm tra xử lý vi phạm của Chủ đầu tư tòa nhà theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, suốt thời gian trên, sự việc tồn tại của Chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ vẫn nằm yên tại chỗ, người dân thì vô cùng lo lắng và bức xúc.
Biên bản làm việc, chỉ đạo của Bộ Xây dựng đối với những sai phạm của Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Xây lắp và Phát triển nhà “có phải có như không?”. Khi mà Chủ đầu tư chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ vẫn ung dung trước những tồn tại của các sai phạm trên!?.
Theo Phapluatplus