Ngày 07/02/2005, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 19/2005/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đất đấu giá chuyển quyền sử dụng đất tại xã Ngũ hiệp - Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì tỷ lệ 1/500 (quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng hợp mặt bằng).
Quy hoạch khu đất đấu giá Tứ Hiệp – Ngũ Hiệp đang bị… băm nát.
Khu đấu giá được quy hoạch với tổng diện tích 177.053m2, với quy mô dân số khoảng 4.000 người, mật độ xây dựng chung là 22%, hệ số sử dụng đất chung 0,95 lần.
Tầng cao trung bình của toàn khu là 4,4 tầng, trong đó cac ô đất nhà ở liền kề và biệt thự có chiều cao trung bình là 3 tầng.
Cụ thể, khu vực Đông - Nam khu đất, nơi xây dựng các công trình hỗn hợp, nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng giáp với quy hoạch đường vành đai 4.
Trung tâm khu vực bố trí trường tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo, sân thể dục thể thao và nhà ở biệt thự kết hợp cây xanh nhằm tạo không gian thoáng, cải thiện khí hậu.
Khu vực gần trung tâm bố trí dạng nhà vườn, biệt thự ghép kết hợp sân chơi và các bãi đỗ xe phục vụ chung cho khu vực để tạo không gian chuyển tiếp.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm xây dựng khu dân cư mới đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, gắn kết với khu dân cư và cơ quan nhằm bảo đảm cảnh quan, phát triển bền vững cho toàn khu vực.
Mặc dù khu dự án được quy hoạch là vậy nhưng người dân nơi đây đang vô cùng bức xúc khi mà các công trình nhà ở tại khu đất đấu giá Tứ Hiệp – Ngũ Hệp đang được chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng vượt tầng, vượt chiều cao, sai mật độ, bỏ qua quy hoạch và vi phạm ngổn ngang kéo dài nhưng không có bất kỳ động thái ngăn chặn và xử lý nào từ phía chính quyền địa phương.
Theo ghi nhận thực tế của PV, không khó để bắt gặp những tòa “biệt phủ” nguy nga, lộng lẫy trong khu đấu giá quyền sử dụng đất Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp. Những tòa “biệt phủ” này đều xây vượt từ 2 - 3 tầng so với Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 19/2005/QĐ-UB của Thành phố Hà Nội quy hoạch xây dựng tổng thể của dự án.
Những tòa “biệt phủ” nguy nga, lộng lẫy trong khu đấu giá quyền sử dụng đất Tứ Hiệp đều xây vượt từ 2 - 3 tầng.
Anh N.M người dân nơi đây không khỏi thắc mắc và đặt câu hỏi, theo tôi được biết thì theo quy hoạch khu đất đấu giá này được triển khai với những hạng mục công trình xây dựng trên đất quy định là 3 - 4 tầng, để đảm bảo đồng bộ xây dựng theo quy hoạch. Chủ nhà của mấy công trình này chắc có quan hệ nên mới xây vượt tầng như thế, chứ làm gì có chuyện xây sai phép mà phường không biết, không xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
Nghiêm trọng nhất phải kể đến tình trạng nhiều hạng mục của khu đất đấu giá Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp vẫn còn dang dở, thiếu tính đồng bộ, sử dụng sai mục đích; nhà xưởng, nhà hàng vô tư mọc lên trong khu dân cư, khu vui chơi công cộng khiến người dân vô cùng lo lắng về nguy cơ cháy nổ cũng bức xúc bởi sự ô nhiễm tiếng ồn, bụi bẩn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống sinh hoạt cũng như sức khỏe người dân sống tại đây.
nhiều hạng mục của khu đất đấu giá Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp vẫn còn dang dở, thiếu tính đồng bộ, sử dụng sai mục đích.
Để rộng đường dư luận, cũng như có thêm thông tin một cách khách quan hơn, PV đã liên hệ làm việc với UBND xã Tứ Hiệp. Tuy nhiên đã nhiều ngày trôi qua đến vẫn không nhận thông tin.
Trong Điều 2 của Quyết định số 19/2005/QĐ-UB ngày 07/02/ 2005 UBND TP Hà Nội nêu rõ trách nhiệm của chính quyền huyện Thanh Trì, chủ tịch UBND huyện Thanh Trì chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt và xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Có hay không việc chính quyền sơ tại buông lỏng quản lý để sai phạm ngang nhiên xảy ra trong thời gian dài, vi phạm nghiêm trọng về TTXD, phá vỡ quy hoạch chung…?
Trước thực trạng trên, đề nghị UBND TP. Hà Nội, huyện Thanh Trì và các Sở, ngành liên quan sớm vào cuộc kiểm tra, xác minh, có biện pháp xử lý dứt điểm sai phạm. Đồng thời, cần có hình thức xử lý nghiêm đối với những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu buông lỏng quản lý, để sai phạm ngang nhiên tiếp diễn, kéo dài, phá vỡ quy hoạch chung...
Nhóm PV