Khu đô thị Việt Hưng - Long Biên: Công trình sai phép phá quy hoạch?

Tìm hiểu được biết, khu đô thị Việt Hưng được xây dựng từ năm 2004 với tổng diện tích 302,5 ha, dân số khoảng 35.500 người. Dự án này nằm trên phường Việt Hưng và Giang Biên, quận Long Biên. Dự án có khu nhà liền kề, biệt thự liền kề… Các thửa đất được quy hoạch rất khoa học, từ mật độ xây dựng, sân vườn, chiều cao, số tầng quy định đã rõ. Nhưng không hiểu sao gần đây xuất hiện những công trình mang kiến trúc lạ. Chủ đầu tư thỏa thuận, cho phép nhà đầu tư thứ cấp, xây dựng với các kiến trúc đa dạng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới quy hoạch chung của khu đô thị.

Qua các thông tin phóng viên tìm hiểu, được biết ngôi nhà trên được Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, cho phép bà Lương Thị Bích Ngọc – được phép xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất số 24, dãy C, lô đất BT – 08, khu đô thị mới Việt Hưng, xây dựng theo nội dung được cấp phép trên tổng diện tích thửa đất 236,1m2 như sau: diện tích xây dựng 95,0m2, diện tích sân vườn 141,1m2, mật độ xây dựng 41,08%, số tầng là 3 tầng + 1 tum. Tổng chiều cao công trình là 13,95m. Chủ đầu tư cấp 2 là bà Lương Thị Bích Ngọc phải có các biện pháp thi công an toàn, từ kết cấu, và không gây ảnh hưởng nún nứt với các công trình liền kề…đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường.

Thực mục sở thị, phóng viên thấy ngôi nhà với kiến trúc được thiết kế cầu kì hơn rất nhiều so với các căn hộ cùng dãy, chiều cao công trình và phần tum được nới rộng hơn, về mật độ xây dựng khi thửa đất chỉ được cấp xây dựng 41% thì cũng phải đặt câu hỏi, và cần các cơ quan có chuyên ngành kiểm tra, kết luận. Vệ sinh môi trường ảnh hưởng trực tiếp tới người dân, thể hiện các bãi vật liệu được đổ trên vỉa hè chất thành đống khổng lồ gây mất mỹ quan đô thị và môi trường.

Để có cái nhìn khách quan, đa chiều hơn, phóng viên đã liên hệ với bà Lương Thị Bích Ngọc – chủ đầu tư của công trình qua điện thoại. Qua đó bà Ngọc trao đổi nhanh là đang làm đúng theo giấy phép thỏa thuận, không có gì là sai cả, sau đó tắt máy. Chúng tôi đã cố gắng liên hệ lại để có thêm thông tin nhưng bà không bắt máy.

Khu đô thị Việt Hưng được quy hoạch rất chuyên nghiệp, là hình mẫu đáng để nhiều khu đô thi khác học hỏi, tuy nhiên sau một thời gian đưa vào khai thác vận hành đã phát sinh nhiều bất cập. Đó là việc cải tạo, sửa chữa, xây dựng các công trình căn hộ thấp tầng, liền kề được thực hiện chưa đúng theo quy hoạch chung khiến cho bộ mặt khu đô thị mới tại đây trở nên lộn xộn, mất mỹ quan.

Hiện tại ngôi nhà của bà Ngọc đang được hoàn thiện, không tuân thủ quy hoạch chung đã được các cấp phê duyệt. Vậy căn cứ vào đâu mà Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị lại dễ dàng thỏa thuận cho phép các chủ đầu tư thứ cấp vô tư thay đổi thiết kế, quy hoạch chung như vậy? Những công trình nhấp nhô, không ăn khớp theo quy hoạch đô thị trở nên lộn xộn và xấu xí. Trách nhiệm đó thuộc về ai? Tình trạng trên, không chỉ vi phạm nghiêm trọng các quy định về quản lý trật tự đô thị xây dựng, mà còn phá vỡ quy hoạch, cảnh quan, kiến trúc của khu đô thị.

Để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, tránh tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại công trình của bà Lương Thị Bích Ngọc, khu đô thị Việt Hưng, Báo đề nghị, Sở Xây dựng Hà Nội, các cơ quan chức năng quận Long Biên sớm có biện pháp kiểm tra, xử lý nghiêm công trình vi phạm nêu trên.

Theo KD&PL