Vì sao Phú Yên "bêu tên" các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn?

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đã có thông báo số 98/TB-UBND liên quan các dự án phát triển nhà ởtrên địa bàn tỉnh Phú Yên đến 30/6/2021.

Trong đó, có nhiều dự án bất động sản (BĐS) đặc biệt lớn nằm trên Đại lộ Hùng Vương - trục đường chính tại trung tâm TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên, như: Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương của Công ty TNHH Bích Hợp; Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ và Shophouse tại Đại lộ Hùng Vương của Công ty CP Đầu tư Châu Á - Thánh Bình Dương; Dự án Khu trung tâm thương mại Vincom Plaza Tuy Hòa của Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam...

Đa phần các dự án lớn kể trên đều chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 19, Nghịđịnh số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Điển hình dự án Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa (tên thương mại: Khu đô thị La Maison Premium) do Công ty CP Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư thực hiện tại xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 6565/UBND-ĐTXD ngày 26/12/2019. Diện tích khu đất 9.071,5 m2; Số lượng căn nhà: 58 căn nhà ở liền kề.

Tình hình triển khai thực hiện dự án: Hiện nay Chủ đầu tư đang triển khai đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Tuy nhiên, dự án bị điểm mặt chưa đủ điều kiện huy động vốn, trong danh sách công bố của Sở Xây dựng như các dự án kể trên.

Công khai thông tin để tránh tình trạng "thổi giá"

Được biết, việc Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên công bố tiến độ, pháp lý các dự án BĐS để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp trên địa bàn tỉnh.

Thời gian vừa qua cho thấy tại một số địa phương đã, đang xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư, người môi giới BĐS lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc ban hành bảng giá đất mới, việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính, nâng cấp hệ thống hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn tại các địa phương… để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại BĐS, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch BĐS (quyền sử dụng đất, nhà ở chưa đảm bảo điều kiện pháp lý đưa vào kinh doanh, giao dịch,…) gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá BĐS lên cao để lợi dụng trục lợi.

Về việc này, Sở Xây dựng đã có văn bản số 543/SXD-QLN vào ngày 7/4/2021 về việc Tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương.

Trong đó, đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện một số nội dung: như tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án BĐS đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính,…tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS tại địa phương.5. Có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS tại địa phương.

Tập trung chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông,…gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân;

Đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp môi giới, mua bán BĐS, dự án BĐS, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý…vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh BĐS và pháp luật có liên quan (nếu có).

Đây là động thái cần thiết và đáng hoan nghênh của Phú Yên nhằm xiết chặt, tránh tình trạng đồn thổi giá đất; gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá BĐS lên cao để lợi dụng trục lợi hay việc góp vốn sai quy định với các dự án BĐS lớn trên địa bàn tỉnh.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

 Nguyễn Tuấn - Thiên Ân - Pháp luật Plus