Công dân kiến nghị làm rõ một số nội dung liên quan đến tranh chấp thừa kế tại nhà số 36 ngõ Hàng Bột và dấu hiệu xây dựng trái phép tại công trình này.
Công dân kiến nghị xem xét, làm rõ tài sản thừa kế nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan
Theo Bản án dân sự phúc thẩm số 313/2023/DS-PT ngày 05/7/2023 của TAND TP Hà Nội, vụ tranh chấp thừa kế liên quan đến nhà, đất tại số 36 ngõ Hàng Bột (quận Đống Đa, Hà Nội) nay là phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội đã được giải quyết theo trình tự tố tụng, bản án có hiệu lực pháp luật. Tòa án xác định bà Trần Kim Ngọc (mất năm 2021, không để lại di chúc) để lại di sản gồm quyền sử dụng đất, nhà ở tại 36 ngõ Hàng Bột và sổ tiết kiệm 1 tỷ đồng. Hàng thừa kế thứ nhất gồm ông Nguyễn Công Trọng (chồng), chị Nguyễn Bích Vân (con riêng của bà Ngọc) và anh Nguyễn Công Tài (con chung).
Bản án phúc thẩm đã sửa một phần bản án sơ thẩm, theo đó xác định giá trị di sản của bà Trần Kim Ngọc là hơn 3,3 tỷ đồng, chia đều cho ba người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Toàn bộ nhà, đất tại số 36 ngõ Hàng Bột được giao cho ông Nguyễn Công Trọng sở hữu, đồng thời ông Trọng có nghĩa vụ thanh toán bằng tiền cho chị Nguyễn Bích Vân và anh Nguyễn Công Tài mỗi người số tiền là 1 tỷ 113 triệu đồng tương ứng với kỷ phần thừa kế được hưởng.
Tuy nhiên, trong đơn kiến nghị gửi Báo Pháp luật Việt Nam, bà Nguyễn Bích Vân cho rằng việc phân chia di sản theo bản án phúc thẩm chưa phản ánh đầy đủ bản chất khối tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa bà Trần Kim Ngọc và ông Nguyễn Công Trọng, từ đó ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà với tư cách người thừa kế.
Cụ thể, bà Vân cho rằng một số tài sản và khoản tiền mà bà cho là tài sản chung của vợ chồng bà Ngọc – ông Trọng chưa được xem xét, đưa vào giải quyết trong vụ án thừa kế gồm: quyền sử dụng căn nhà và đất số 9 ngõ 154 Đội Cấn (diện 106,24m2) và khoản tiền cho vay với tổng giá trị 2,3 tỷ đồng (trong đó 700 triệu là tiền cá nhân bà Vân, còn 1,6 tỷ đồng là tiền của bà Ngọc và ông Trọng).
Ngoài ra, bà Vân cũng cho rằng, việc định giá nhà, đất tại 36 ngõ Hàng Bột có giá trị là 6 tỷ 137 triệu đồng là chưa sát với giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm xét xử, dẫn đến việc phần di sản bà được nhận bằng tiền không tương xứng với giá trị thực của tài sản.
Ngày 3/8/2023, bà Vân đã có đơn gửi TAND cấp cao tại Hà Nội đề nghị xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Sau đó, ngày 12/10/2025, bà tiếp tục có đơn gửi TAND Tối cao xem xét lại bản án phúc thẩm nêu trên.
Tài sản phân chia thừa kế bị “tố” xây dựng có dấu hiệu trái phép?
Một nội dung khác nêu trong đơn kiến nghị của bà Nguyễn Bích Vân là sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực, công trình tại số 36 ngõ Hàng Bột có dấu hiệu cải tạo, xây dựng không đúng hiện trạng ban đầu, trong khi đây là tài sản đang có tranh chấp.
Theo phản ánh, công trình đã được cải tạo từ 3 tầng 1 tum lên 4 tầng và 1 tum, có dấu hiệu xây dựng không phép. Cho rằng việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, bà Vân đã nhiều lần gửi đơn tới chính quyền địa phương đề nghị kiểm tra, ngăn chặn vi phạm.
Ngày 29/12/2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa đã tổ chức buổi làm việc với các bên liên quan. Biên bản làm việc thể hiện, UBND phường Ô Chợ Dừa đã ban hành Quyết định số 1131/QĐ-KPHQ ngày 18/12/2025 về việc buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra, đồng thời thống nhất việc phát sinh xây dựng tại số 36 ngõ Hàng Bột cần được xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Phương Nam – Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa cho biết, khoảng tháng 6/2025, ông Nguyễn Công Trọng tiến hành cải tạo, sửa chữa nhà. Đến tháng 7/2025, UBND phường nhận được đơn phản ánh của bà Vân. Sau đó, phường tiến hành kiểm tra, lập biên bản và ghi nhận thực tế công trình đã xây dựng từ tháng 7/2025.
Về hiện trạng ban đầu của công trình, ông Nam cho biết do trước đây thuộc địa bàn phường Cát Linh (cũ) quản lý nên không nắm được đầy đủ hồ sơ; đồng thời cho hay phía ông Trọng đã có đơn xin tự khắc phục vi phạm.
Đến ngày 2/3/2026, UBND phường Ô Chợ Dừa ban hành thông báo số 14/TB-PKTHTĐT về việc trả lời công dân phản ánh vi phạm trật tự xây dựng tại số 36 ngõ Hàng Bột.
Công dân kiến nghị làm rõ một số nội dung liên quan đến tranh chấp thừa kế tại nhà số 36 ngõ Hàng Bột và dấu hiệu xây dựng trái phép tại công trình này.
Cụ thể, ngày 24/7/2025, phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đã làm việc với chủ công trình, qua công tác kiểm tra, xác định công trình có quy mô 3 tầng + tum. Chủ công trình đã phá bỏ bể nước trên tum, cải tạo mở rộng diện tích và dựng khung thép, lợp mái tôn phía trên. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa đã lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với chủ công trình về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Ngày 6/1/2026, phường Ô Chợ Dừa tiến hành kiểm tra việc chấp hành quyết định, chủ công trình đã tháo dỡ toàn bộ mái tôn phía trên, đã tháo dỡ một phần tôn xung quanh. Chưa tháo dỡ hệ khung thép, xà gỗ và phần xây dựng phát sinh tại tầng trên cùng.
Đến ngày 16/1/2026, chủ công trình có đơn đề nghị được gia hạn thời gian thực hiện tháo dỡ do thời điểm giáp Tết Nguyên đán.
Về hướng xử lý công trình vi phạm, thông báo cũng nêu rõ, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường tiếp tục giám sát, đôn đốc việc chấp hành quyết định buộc khắc phục hậu quả. Yêu cầu chủ công trình hoàn thành việc tháo dỡ phần xây dựng vi phạm quy định. Trong trường hợp chủ công trình không tự giác thực hiện, Phòng sẽ báo cáo, đề xuất UBND phường áp dụng các biện pháp theo quy định pháp luật.
Ghi nhận của phóng viên ngày 20/3/2026, công trình tại số 36 ngõ Hàng Bột mới chỉ tháo dỡ mái tôn phía trên, hiện trạng công trình vẫn tồn tại 4 tầng.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, Báo Pháp luật Việt Nam kính đề nghị các cơ quan chức năng liên quan vào cuộc kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật.
phapluatplus