Những năm gần đây, khu vực tuyến phố Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) trở thành điểm nóng về phát triển cao ốc chung cư tại Hà Nội.
Với chiều dài chỉ khoảng 720m, rộng chưa đến 7m, hàng ngày tuyến phố Nguyễn Tuân đang phải gánh tải cho hơn 20 tòa nhà chung cư cao tầng "đua nhau" mọc lên từ các tuyến phố xung quanh, với hơn 6.000 căn hộ chung cư đã và đang mở bán.
Đường Nguyễn Tuân phải "gánh" một số lượng chung cư lớn, khiến tình trạng ùn tắc trở nên thường xuyên.
Nhiều dự án lớn được xây dựng dọc trục đường này là Imperia Garden (1.632 căn hộ), TNR Goldseason (1.500 căn hộ), 90 Nguyễn Tuân (820 căn hộ), Việt Đức Complex (700 căn hộ), Thống Nhất Complex (552 căn hộ), The Legend (460 căn hộ)...
Nếu tính tổng thể khu vực này, số căn hộ có thể lên tới trên 10.000 và chủ yếu nằm ở phường Thanh Xuân Trung. Đó là chưa kể nhiều cơ quan công sở, doanh nghiệp, nhà mặt đất vẫn tồn tại dọc đường này.
Chính vì vậy, vào giờ cao điểm, đường Nguyễn Tuân thường xuyên xảy ra ùn tắc với mật độ phương tiện và người di chuyển cao. Từ nhiều năm nay, đây chính là một trong những “điểm đen” về giao thông của thành phố.
Tuyến phố Nguyễn Tuân có chiều rộng không lớn.
Để thiết thực giải quyết ùn tắc về giao thông trong khu vực, vào ngày 31/8/2018, UBND quận Thanh Xuân đã có quyết định phê duyệt dự án Cải tạo, mở rộng theo quy hoạch tuyến phố Nguyễn Tuân.
Đến 20/7/2020, UBND quận Thanh Xuân tiếp tục phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án tại quyết định số 1928/QĐ-UBND.
Theo thiết kế, đoạn tuyến được mở rộng dài 670 m, từ điểm giao với đường Nguyễn Trãi đến ngõ 162 Nguyễn Tuân. Mặt cắt ngang tuyến là 21 m, gồm phần lòng đường rộng 15 m và 2 bên lề rộng 3 m.
Cùng với việc mở rộng diện tích mặt đường, UBND quận Thanh Xuân cho biết các hạng mục như thoát nước, chiếu sáng, phòng cháy, chữa cháy và hạ ngầm cáp cũng được thực hiện đồng bộ. Đồng thời, lát đá tự nhiên toàn bộ vỉa hè, trồng 137 cây xanh dọc tuyến.
Các hộ dân treo băng rôn để bày tỏ bức xúc vế vấn đề giải phóng mặt bằng.
Vào ngày 14/9/2020, UBND quận Thanh Xuân đã có thông báo về kế hoạch thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư để cải tạo và mở rộng tuyến phố Nguyễn Tuân.
Theo đó, UBND quận Thanh Xuân đã xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện dự án và ban hành thông báo thu hồi đất đối với 160 hộ gia đình, cá nhân và 11 tổ chức có đất và tài sản thuộc phạm vi thực hiện dự án. Diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án là 14.334m2.
Thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm dự kiến từ ngày 15/9 đến ngày 15/12/2020. Sau 180 ngày kể từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất, các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện xét tái định cư sẽ được mua nhà tái định cư của thành phố bố trí cho dự án.
Một số tấm băng rôn của các hộ dân có diện tịch nhà nằm trong diện giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, đến nay công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư liên quan đến dự án vẫn gặp nhiều khó khăn, có nguy cơ chậm trễ và gây ảnh hưởng đến công tác triển khai.
Thậm chí, có một số căn nhà trên tuyến phố Nguyễn Tuân đã xuất hiện những băng rôn với nội dung không đồng tình với quá trình giải phóng mặt bằng tại dự án.
Để tìm hiểu thông tin về sự việc, phóng viên Pháp luật Plus đã trao đổi thông tin với một số hộ dân có nhà nằm trong diện giải phóng mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Tuân. Theo đó, các cư dân ở đây còn nhiều băn khoan, chưa đồng tình về cách xác định phần đất thu hồi khi mở rộng tuyến đường.
Bà Vũ Thị An – sống tại nhà số 118, đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội cho biết: “Chúng tôi đồng thuận với chủ trương mở đường của Nhà nước. Nhưng dự án phải thay đổi cách xác định tim đường, mở rộng đều về phía hai bên chứ không phải mở rộng về một phía như hiện tại. Ngoài ra, việc xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng hiện tại chúng tôi chưa thấy thỏa đáng…”
Vướng mắc trong vấn đề giải phóng mặt bằng có thể sẽ ảnh hướng đến tiến độ dự án.
Được biết, vào ngày 13/1/2021, Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân từng có văn bản trả lời đơn kiến nghị của đại diện các hộ gia đình cá nhân từ số nhà 86 đến 162 phố Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân.
Với ý kiến của đại diện các hộ dân về việc quy hoạch tuyến đường không lấy ý kiến của người dân, tuyến đường Nguyễn Tuân bị nắn cong, đề nghị điều chỉnh độ rộng đường và tim đường Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân cho biết ý kiến trên là không có cơ sở.
Văn bản trả lời kiến nghị của Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân.
Trong khi đó, với kiến nghị về giá đất bồi thường, hỗ trợ thấp, không phù hợp thực tế của các hộ dân, văn bản của đơn vị này cho biết, ngày 22/12/2020, Hội đồng thậm định giá đất cụ thể của UBND TP đã họp và xác định giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án. Sau khi UBND TP ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ GPMB cho dự án, UBND quận Thanh Xuân sẽ công khai, thông báo cho từng hộ dân được biết.
Còn theo thông tin từ Ban quản lý dự án vào đầu tháng 3/2021, tổ công tác GPMB đã hoàn thành công tác điều tra, khảo sát đo đạc với 11 tổ chức và 160 hộ dân.
Hiện tại, UBND quận Thanh Xuân đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với 8/11 tổ chức. Trong năm 2020 đã thu hồi được 19.637m2
Đối với 160 hộ dân, UBND phường Thanh Xuân Trung đã xác nhận xong 22 trường hợp, ngày 11/3/2021, Ban quản lý dự án đã trình hội đồng thẩm định để tổ chức công khai. Theo kế hoạch, UBND quận Thanh Xuân sẽ phê duyệt phương án cho tất cả các hộ dân còn lại trong quý II và dự kiến hoàn tất công tác GPMB trong năm 2021.
Dự án cải tạo, mở rộng đường Vũ Trọng Phụng cũng "mắc kẹt" ở khâu giải phóng mặt bằng. Ảnh: Pháp luật Dân sinh
Cũng nằm trên địa bàn quận Thanh Xuân, câu chuyện chậm trễ trong công tác GPMB cũng đang khiến Dự án cải tạo, mở rộng đường Vũ Trọng Phụng có tổng chiều dài 440m, bề rộng 20m bị mặc kẹt suốt 2 năm qua.
Dự án được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt từ năm 2017, dự kiến hoàn thành và bàn giao công trình vào tháng 12/2019 nhưng đến nay toàn bộ tuyến đường dài hơn 400m vẫn ngổn ngang gạch đá, vật liệu xây dựng do chưa thể thực hiện GPMB đối với 3 hộ dân nằm trên dự án.
Theo Báo Gia đình và xã hội, Ban quản lý dự án Đầu tư Xây dựng quận Thanh Xuân vào tháng 3/2021 cho biết, trong phạm vi dự án còn 3 hộ gia đình chưa giải phóng mặt bằng do các chủ sử dụng đất thuộc diện tích đất được UBND Thành phố giao cho Công ty CP tu bổ di tích Trung ương Vinaremon để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại số 69 Vũ Trọng Phụng.
Vì vậy, 3 vị trí đất giải phóng mặt bằng không thuộc thẩm quyền của UBND quận nên đến nay chưa thực hiện giải phóng mặt bằng để bàn giao cho quận hoàn thiện dự án.
Đến nay, dự án cải tạo, mở rộng đường Vũ Trọng Phụng đã được ví như con đường "đau khổ", ách tắc và ì ạch.
Rõ ràng với những vướng mắc trong công tác GPMB như hiện tại, dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân rất có thể sẽ là tuyến phố “đau khổ” tiếp theo xuất hiện ngay trên địa bàn quận Thanh Xuân
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc
Lê Hải - Pháp luật Plus