Dự án Vina Universal Paradise Sơn Tịnh được điều chỉnh tiến độ đến năm 2023

Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa qua đã có Báo cáo kết quả thực hiện kiến nghị sau giám sát của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

Trong đó, qua rà soát theo nội dung báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, giai đoạn 2011 - 2017 được nêu tại Khoản 5 Mục III Báo cáo số 311/BC-HĐND ngày 06/12/2018 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân tỉnh thì có 9 dự án được đánh giá chậm tiến độ.

Nguyên nhân việc thực hiện các dự án này chậm tiến độ chủ yếu là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng còn gặp rất nhiều khó khăn và phức tạp, một số người dân không tạo thuận lợi cho quá trình thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng như tình trang xây dựng trái phép, cản trở ... làm giảm tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng để giao đất cho nhà đầu tư.

Do đó, trong thời gian vừa qua UBND tỉnh đã tập trung chỉ đạo, các chủ đầu tư cũng tích cực triển khai thực hiện.

Đến nay, trong 9 dự án chậm tiến độ được nêu trên thì có 4 dự án đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, còn một số dự án triển khai vẫn còn chậm, UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo thực hiện. Một trong số đó là Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh.

Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Du lịch – Phim trường Vina làm chủ đầu tư, xây dựng tại thị trấn Sơn Tịnh và xã Tịnh Ấn Đông (nay là phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi); tổng diện tích đất theo quy hoạch được duyệt 56,547 ha. tổng mức đầu tư là 1.196,0 tỷ đồng.

Diện tích bồi thường giải phóng mặt bằng là 12,2ha/56,54ha, đạt tỷ lệ 22%. Tổng chi phí bồi thường đã chi trả khoảng 20,60 tỷ đồng. Công ty đã xây dựng hoàn chỉnh Khu Nghĩa địa cải táng giai đoạn 1 với diện tích 1,62 ha, quy mô 2.000 ngôi mộ và bàn giao cho UBND thị trấn Sơn Tịnh (nay là phường Trương Quang Trọng) quản lý, sử dụng (ngoài khu vực dự án); đang hoàn thiện, kết nối hạ tầng kỹ thuật 01 khu tái định cư tại chỗ và khu nhà phố liền kề trong khuôn viên dự án; công trình hiện nay cơ bản hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 4,6ha.

Hiện tại, chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch phim trường Vina đã thay đổi sang nhóm cổ đông mới.

Ngày 10/5/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch phim trường Vina có Báo cáo số 03A/CV-CTY về việc báo cáo thay đổi chủ sở hữu và kiến nghị UBND tỉnh xe xét cho phép đơn vị tiếp tục tiếp tục triển khai dự án và Công ty sẽ thực hiện khảo sát và đánh giá lại toàn bộ dự án để lên phương án tiếp tục triển khai với quy hoạch, kiến trúc cũ hoặc xin phép điều chỉnh thiết kế, thay đổi quy hoạch nếu cần thiết để phù hợp với định hướng phát triển của dự án tại thời điểm này; đồng thời lập các thủ tục xin gia hạn thời gian đầu tư dự án.

UBND tỉnh đã tổ chức họp và có ý kiến về đệ nghị của Công ty như sau: Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh đến nay đã chậm trễ tiến độ thực hiện 04 năm theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp. UBND tỉnh đang xem xét, quyết định thu hồi dự án theo quy định.

Do đó, để đủ cơ sở cho UBND tỉnh xem xét, quyết định việc Công ty Cổ phần Đầu tư khu du lịch phim trường Vina (với các thành viên cổ đông mới) được phép tiếp tục triển khai thực hiện dự án, yêu cầu Công ty: Báo cáo thực trạng, vướng mắc và đề xuất phương án thực hiện dự án trong thời gian đến; chứng minh năng lực tài chính, xây dựng kế hoạch và phương thức triển khai để thực hiện dự án đúng tiến độ cam kết, trong phương thức triển khai yêu cầu nêu rõ việc xử lý kế thừa đối với các hợp đồng nguyên tắc trước đây đã ký kết với nhà đầu tư thứ cấp; gửi Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, rà soát tham mưu UBND tỉnh.

Theo đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư khu du lịch phim trường Vina tại văn bản ghi ngày 03/3/2020 và văn bản ngày 06/5/2020 về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đã rà soát, tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư số 406/QĐ-UBND ngày 24/6/2020, tiến độ thực hiện dự án đến Quý IV/2023.

Hiện nay, Nhà đầu tư đang tập trung nguồn lực để triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

 Lê Hải - Pháp luật Plus