Được biết, dự án Vinadic Cầu Diễn (88 Trại Gà, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Xây dựng Việt Nam (Vinadic) - Công y con của Tập đoàn Amaccao - làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 1ha gồm 51 lô liền kề nhà phố diện tích từ 60m2, 63m2, 70m2, 80m2, 105m2, 109m2, 118m2 và 153m2.
Phối cảnh dự án Vinadic Cầu Diễn Phú Diễn.
Hiện tại, các căn Shophouse tại dự án đã xây xong và phần lớn đã bàn giao cho khác hàng.Trong quá trình bàn giao để khách hàng sửa chữa đưa vào sử dụng, hàng loạt căn biệt tự đã “biến tướng” khi Chủ đầu tư cùng người mua nhà tự ý cơi nới, lắp đặt thêm chuồng cọp; nhiều căn biệt thự đã biến tum thành tầng, vi phạm trật tự xây dựng.
Hàng loạt căn biệt thự vi phạm TTXD, xây sai thiết kế, tự ý xây dựng tần lửng vẫn đang được hoàn thiện tại khu M của dự án Vinadic Cầu Diễn
Theo đó, một số công trình đã cho biến tướng cơi nới phần tum thành tầng. Ngoài ra phần tầng 1 của nhiều công trình được chủ đầu tư xây dựng với chiều cao vượt trội tạo điều kiện cho khách hàng sửa chửa thành một tầng lửng hoặc một tầng mới.
Nhiều căn biệt thực làm biến tum thành tầng rồi thêm tum quây tôn trông rất mất thẩm mỹ, quây chuồng cọp, phá tường thành kính, phá vỡ quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng.
Theo ghi nhận của phóng viên tại dự án Vinadic Cầu Diễn, khu M gồm 11 căn biệt tư là khu vực có vi phạm nghiêm trọng nhất. Tại đây, các căn biệt thự từ M-07 đến M-11 vẫn đang được thi công xây dựng (xây dựng sai thiết kế, vi phạm TTXD) gập rút để đưa vào sử dụng.
Người dân xung quanh khu vực này còn cho biết kể từ thời điểm có người vào ở trong khu này giường như một công trường mới lại hiện ra, nhiều công trình đua nhau ngày đêm sửa chữa cải tạo rất rầm rộ.Việc các công trình tự ý làm thay đổi kết cấu thiết kế như được cấp phép là vi phạm pháp luật thế nhưng hiện tại không có một sự can thiệp hay xử lý nào từ phía lực lượng chức năng.
Tình trạng vi phạm TTXD vẫn ngang nhiên tiếp diễn mà không hề bị kiểm tra, xử lý.
Ngoài vấn đề vi phạm về việc xây dựng sai phép dự án Vinadic còn bị người dân phản ánh về biểu hiện coi thường pháp luật thông qua hình thức giá bán trên hợp đồng chênh lệch với giá bán thực thế.
Dù là một dự án heo hút ở con đường Trại Gà (phường Phú Diễn) nhưng đang được chào bán với mức giá khủng lên tới 100 triệu đông/1m2. Cụ thể theo tìm hiểu như đối với các căn được chào bán trên 6 tỷ sau khi khách hàng đồng ý công ty sẽ làm hợp đồng trên giấy tờ với khách giá chỉ còn tầm 4 tỷ, tương tự với các căn trên 7 hoặc gần 8 tỷ thì giá trị trên hợp đồng chỉ còn tầm hơn 5 tỷ.
Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án Vinadic Cầu Diễn, PV được nhân viên bán hàng tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư dự án Vinadic Cầu Diễn cho biết, dự án có các 60m2, 70m2, 80m2, 96m2, 120m2 xây thô hoàn thiện mặt ngoài và có giá giao động từ 6 tỷ trở lên.
Cụ thể: "Các căn 60m2 được chào giá khoảng 6.5 - 6.7 tỷ đồng/căn, tuy nhiên khi khách hàng làm thủ tục mua bán thì số tiền ghi trong hợp đồng chỉ còn 4.4 tỷ đồng. Căn 70m2 là 7.6 - 7.7 tỷ đồng/căn và hợp đồng mua bán là 5.5 tỷ đồng. Số tiền còn lại sẽ đưa ra ngoài và tính là chi phí phát triển dự án để lách thuế, khi khách làm sổ đỏ thì sẽ đỡ thuế sang tên mà bản thân chủ đầu tư cũng đỡ được thuế doanh nghiệp", nhân viên bán hàng chủ đầu tư dự án Vinadic Cầu Diễn cho biết.
Đây giường như nó là cách thức mà một số doanh nghiệp dùng để lách luật, làm giảm giá trị thực tế nhằm trách phải nộp những khoản thuế tương đối lớn cho nhà nước, cũng như làm giảm rủi do khi gặp phải vấn đề đối với khách hàng.
Để tìm hiểu rõ hơn những vấn đề trên PV đã liên hệ làm việc với UBND phường Phú Diễn đơn vị nằm cách dự án không xa. Tuy nhiên đến nay đã nhiều ngày trôi qua vẫn chưa nhận được sự phản hồi.
Xây dựng sai phép, nguy hiểm hơn nữa là vấn đề lách luật trốn thuế gây tổn hại đến nguồn thu của nhà nước đây được xem là những hành vi xem thường pháp luật. Bên cạnh đó việc ngươi dân tin tưởng ký vào những hợp đồng chênh lệch giá là rất nguy hiểm và nhiều bất lợi vì nếu xảy ra rủi ro hay vấn đề gì liên quan đến pháp luật.
Qua sự việc trên đề nghị UBND TP. Hà Nội, UBND Q.Bắc Từ Liêm và các Sở, ngành liên quan sớm vào cuộc kiểm tra, xác minh, có biện pháp xử lý dứt điểm sai phạm. Đồng thời, cần có hình thức xử lý nghiêm đối với những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu buông lỏng quản lý, để sai phạm ngang nhiên tiếp diễn, kéo dài, phá vỡ quy hoạch chung...
|
Theo khoản 5 Điều 108 Luật Quản lý thuế quy định hành vi trốn thuế là “Sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được hoàn”. Các bên ký nhiều hợp đồng (hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản thỏa thuận…) mua bán tài sản với số tiền khác nhau, sau đó sử dụng hợp đồng giá thấp để khai thuế được xác định là những tài liệu không hợp pháp.
Người nộp thuế có nghĩa vụ: khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng thời hạn, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế; cung cấp chính xác, đầy đủ, kịp thời thông tin, tài liệu liên quan đến việc xác định nghĩa vụ thuế… Khi cơ quan nhà nước có cơ sở xác định hợp đồng mà người nộp thuế kê khai sai giá chuyển nhượng thực thì hợp đồng đó là không hợp pháp. Khi công an điều tra có chứng cứ chứng minh giá trị hợp đồng không đúng, các bên cố tình khai gian thì cá nhân, doanh nghiệp sẽ bị xử lý tội trốn thuế theo quy định pháp luật.
|
An An