Xem nhiều

Bột phong thủy Alofa có đang lừa dối khách hàng?

Theo những lời quảng cáo trên khắp các trang mạng xã hội và đại lí bán hàng, chỉ cần bỏ ra mấy trăm nghìn đồng là có ngay gói bột phong thủy Alofa giúp tẩy uế, trừ tà, có khả năng “đuổi hết những gì...

Thị trường bất động sản quý II-2023: Giảm cung và giao dịch, giá tăng

02/08/2023 16:27

Kinhte&Xahoi Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam trong quý II-2023. Đáng chú ý, số lượng các dự án phát triển nhà ở vẫn tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm. Trong khi đó, giao dịch trầm lắng, giá nhà ở tiếp tục tăng...

Nguồn cung nhà ở tiếp tục sụt giảm

Cung nhà ở giảm

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II-2023, cả nước có 7 dự án phát triển nhà ở thương mại hoàn thành với 2.424 căn (852 căn hộ, 1.572 căn nhà ở riêng lẻ). Số lượng dự án chỉ bằng khoảng 50% so với quý I-2023 và bằng khoảng 29,17% so với cùng kỳ năm 2022. Không có dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nào hoàn thành trong quý này.

Ngoài ra, hiện có 986 dự án phát triển nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng, quy mô 413.539 căn. Số lượng dự án bằng khoảng 141,26% so với quý I- 2023 và bằng khoảng 90,38% so với cùng kỳ năm 2022.

Ngoài ra, có 15 dự án được cấp phép mới với 3.239 căn. Số lượng dự án chỉ bằng khoảng 88,24% so với quý I-2023 và bằng khoảng 51,72% so với cùng kỳ năm 2022.

Với dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, tính đến quý II-2023, cả nước có 294 dự án đang triển khai xây dựng, quy mô khoảng 288.499 căn. Cùng với đó khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng.

Theo tổng hợp số liệu của các địa phương, trong quý II-2023 có 51 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, quy mô 6.205 căn hộ. Số lượng dự án chỉ bằng khoảng 98,08% so với quý I-2023 và bằng khoảng 63,75% so với cùng kỳ năm 2022.

Giao dịch giảm, giá tăng

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II-2023, có 96.977 giao dịch thành công. Trong đó, có 29.725 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, bằng khoảng 75,61% so với quý I-2023, bằng khoảng 43,03% so với cùng kỳ năm 2022.

Với  phân khúc đất nền, có 67.525 giao dịch thành công, bằng khoảng 99,98% so với quý I-2023, bằng khoảng 31,57% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo khảo sát, lượng tìm mua bất động sản toàn quốc tính đến hết quý II-2023 giảm khoảng 33% so với cùng kỳ năm trước, lượng tin đăng bán bất động sản cũng giảm khoảng 44%. Tình hình giao dịch trong quý trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Đối với căn hộ chung cư, trong quý II-2023 giá giao dịch chung cư mới ở một số khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh được ghi nhận tăng cao. Tuy vậy, giá giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại) căn hộ chung cư tại một số địa phương lại có xu hướng giảm 2-6% so với cùng kỳ năm trước và giảm nhiều ở một số địa phương, như: Đà Nẵng (giảm 5,8%), Đồng Nai (giảm 3,5%), Hải Phòng (giảm 3,1%). Phân khúc căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như  không biến động và không có dự án mới. Giá sơ cấp trung bình của thị trường căn hộ chung cư đạt khoảng 47,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).

Tại Hà Nội, theo khảo sát giá nhà ở vẫn tiếp tục có xu hướng tăng. Mức giá tăng cao nhất là ở quận Tây Hồ và khu vực xung quanh. Số lượng dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này rất hiếm và đều có mức giá khoảng 80-100 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân… đều tăng giá mạnh so với giá gốc và tăng khoảng 1-3% so với quý trước.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án căn hộ đang phát triển, có đầy đủ pháp lý gần như độc quyền để chào hàng khi thị trường không có nhiều nguồn cung mới. Đây là lý do dù khó khăn, thị trường ảm đạm nhưng giá căn hộ vẫn tăng khoảng 2-3% so với quý trước tại một số dự án.

 Dạ Khánh - Hà Nội mới

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Để nâng cao sức cạnh tranh của hàng Việt

Trong quá trình hội nhập kinh tế thế giới, ngày càng nhiều sản phẩm đặc trưng mang địa danh của Việt Nam được xuất khẩu ra nước ngoài. Để nâng cao giá trị sản phẩm, tạo ra tính cạnh tranh và phát triển thương hiệu cho sản phẩm khi tham gia xuất khẩu, việc đăng ký nhãn hiệu, chỉ dẫn địa lý là vô cùng quan trọng và cần thiết.

Hàng Việt Nam chất lượng cao thu hút người tiêu dùng

Làm tốt công tác thông tin tuyên truyền với nhiều hình thức phong phú, triển khai hàng loạt chương trình khuyến mãi, giảm giá, kích cầu tiêu dùng… là những giải pháp hiệu quả đang được các đơn vị thành viên Ban Chỉ đạo cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” thành phố Hà Nội tích cực thực hiện...

Hà Nội đẩy mạnh truy quét vi phạm an toàn thực phẩm

Từ đầu năm 2023 cho đến nay, các quận, huyện, thị xã trên địa bàn Hà Nội đã tăng cường công tác quản lý, thanh tra, kiểm tra an toàn thực phẩm tại các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm, dịch vụ ăn uống, thức ăn đường phố, bếp ăn tập thể. Qua đó, từng bước nâng cao nhận thức của người sản xuất, kinh doanh cũng như người tiêu dùng, đồng thời xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm.

Nguồn: Hà Nội mới https://hanoimoi.vn/thi-truong-bat-dong-san-quy-ii-2023-giam-cung-va-giao-dich-gia-tang-637055.html

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com