Thông tin trên được ông Mai Thanh Tùng, Phó Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM) cho biết tại họp báo về kinh tế - xã hội và các vấn đề dư luận quan tâm do Ban Tuyên giáo Thành ủy phối hợp Sở Thông tin và Truyền thông TP HCM tổ chức.
Từ đầu nhiệm kỳ (2021-2026) đến nay, thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 2 dự án nhà ở xã hội (chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020) với quy mô 623 căn hộ. Đối với nhà lưu trú công nhân, hiện trên địa bàn thành phố đang triển khai 1 dự án, với diện tích đất 2ha, diện tích sàn xây dựng 93.932m2, quy mô 1.040 phòng tại Cụm công nghiệp phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.
Ông Mai Thanh Tùng, Phó Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM) tại họp báo
Tuy nhiên, ông Tùng cũng nhìn nhận, các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp, ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm các thủ tục liên quan khác.
Bên cạnh đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được; thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian; các dự án nhà ở phục vụ cho công nhân có vốn đầu tư lớn, ngoài chi phí xây dựng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố cũng khá cao, trong khi thời gian thu hồi vốn khá lâu (10-15 năm), nên chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư.
Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý đối với 37 dự án nhà ở xã hội (trong đó có 7 dự án đang thi công và 30 dự án hoàn tất thủ tục pháp lý) với quy mô khoảng 35.000 căn, đảm bảo các điều kiện để triển khai thi công xây dựng; Phấn đấu đầu tư xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng 13 dự án với quy mô khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội.
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn TP HCM là rất lớn.
Thực hiện nhiệm vụ được giao tại đề án của Chính phủ về “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Sở Xây dựng đã tổng hợp 88 khu đất, dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng thành phố cũng đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì UBND thành phố xem xét thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.
Đỗ Quyên - Pháp luật Plus