Dự án KDC Hải Hà có thuộc trường hợp phải đấu giá đất hay không?
Kinhte&Xahoi
UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao cho Công ty Hải Hà thuê 29.310 m2 tại xã Quảng Tân để xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô. Bất ngờ dự án này được chuyển thành dự án khu dân cư Green Park Hải Hà (đất ở) mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, ngày 1/9/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 3087/QĐ-UBND giao tổng diện tích 29.310 m2 tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương cho Công ty cổ phần thương mại Hải Hà (Công ty Hải Hà) thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô. Thời hạn thuê đất đến năm 4/2/2055. Nhà nước cho thuê đất nộp tiền hàng năm. Được biết khu đất này đã bồi thường giải phóng mặt bằng.
Mặc dù dự án chưa đi vào hoạt động tuy nhiên, đến năm 2016 Công ty Hải Hà bất ngờ trình văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Trung tâm thương mại và dịch vụ ô tô sang đất ở.
Phối cảnh tổng thể dự án khu dân cư Hải Hà. (Ảnh minh hoạ)
Cụ thể: Vào ngày 11/11/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 13089/UBND-NN về việc Công ty Hải Hà xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương từ đất Trung tâm thương mại sang đất ở.
Theo đó, lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá đã chấp thuận cho Công ty Hải Hà được lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại khu đất mà Công ty được UBND tỉnh cho thuê để sử dụng vào mục đích Trung tâm thương mại dịch vụ và phân phối ô tô theo quy định của pháp luật.
Sau đó, đến tháng 10/2017, UBND huyện quảng Xương đã ban hành quyết định số 2506/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư Hải Hà tại xã Quảng Tân cho Công ty Hải Hà.
Cụ thể, dự án có tổng diện tích 29.310m2; trong đó diện tích đất ở là 16.589,82m2, đất công cộng 1.972,55m2, đất hạ tầng kỹ thuật 10.747,73m2. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 58,14 tỷ đồng.
Đến ngày 22/6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 2375/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND huyện Quảng Xương phê duyệt.
Tại quyết định nêu rõ: “Nguồn gốc hiện trạng là đất đã được UBND tỉnh cho Công ty cổ phần thương mại Hải Hà thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ ô tô theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 044568 ngày 11 tháng 9 năm 2010. Hiện trạng khu đất đã được xây dựng tường rào bao quanh, có 01 nhà bảo vệ; trên khu đất đang được tập kết đất đồi…”.
Dự án thời điểm đang được triển khai thực hiện. (Ảnh batdongsanbacbo.vn)
Ngay sau khi đất thương mại dịch vụ chuyển thành đất ở không qua đấu giá, dự án khu dân cư thương mại Hải Hà (tên thương mại Green Park Hải Hà) nhanh chóng được chủ đầu tư xây dựng và hoàn thiện phần shophouse.
Theo thông tin quảng cáo, chào bán trên một số trang mua bán bất động sản thì Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco Land được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án này.
Trao đổi nhanh qua điện thoại một lãnh đạo Phòng Công sản - giá thuộc Sở Tài chính Thanh Hoá cho biết: "Việc đấu giá này thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường làm giá, Sở Tài chính chỉ thẩm định giá. Hiện tại đã nhận được tờ trình giá từ Sở Tài nguyên và Môi trường".
Để khách quan thông tin đến bạn đọc Phóng viên Pháp luật Plus cũng đã liên hệ đặt lịch làm việc với Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco Land (chủ đầu tư). Mặc dù đã liên hệ nhiều lần tuy nhiên đơn vị này chưa phản hồi thông tin.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
Hải Đăng - Pháp luật PLus